任志强：要“安全网”，不要“弹簧床”（1）
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“住房保障，对所有的人都是新命题。”华远集团总裁任志强，对于2008年被称为“重归住宅保障年”持不同的看法。
“中国有过住宅保障吗？”任志强对于“有”与“无”的界线这样解释，“在1998年之前，住房基本上是计划经济供给，那是福利分配制度，而不是保障，保障是与市场经济同轨的配套制度。”在任志强说这话的不久之前，2007年12月25日，“建设部住房保障司”低调亮相，挂牌立标没有举行任何仪式，只是建设部新闻发言人对外披露了消息，在建设部官方网站上，对于该司的设立情况，仅仅予以500余字的简单介绍。
坚持市场化导向还是扩大保障范围、增强保障力度，当前争论正酣。就市场经济条件下应如何建立相应的住房保障体系等问题，我们采访了一贯被媒体塑造成“反保障”代言人的任志强。
经济观察报：住宅问题，现在已经成为公共话题，是否因为公共住宅缺口到了一个临界点？
任志强：这是现在一些人的观点，认为以往政府在住宅建设上没什么作为。
什么是公共住宅？在1998年以前，所有的人，不管是穷人，还是富人，一样都要等着分房子，所以也就谈不上住房保障。保障的概念，是在十四大提出“市场经济”概念之后，才有了需要建立与市场经济相应的保障制度的提法。
就是到现在，由过去福利分房所提供的房改房，仍然占住宅总存量的50%，租赁公房仍然有10%的比例，而商品房只占总存量的20%。所以，就居住现状而言，没什么缺口，你看见谁睡在大街上了？
现在问题是，由于商品房的出现，提升了社会居住标准，所以才产生了更多家庭对改善居住状况的要求。但是在1998年到2007年之间的8、9年里，住宅保障的建立是一个“空白期”，这是现在人们对于公共住宅呼吁的主要原因。
1998年住宅市场化开端，失误在于没有建立起与商品房相适应的“租赁市场”。
经济观察报：现在有“中产阶层”也纳入住房保障的提法，这是否意味保障范围正在延展？
任志强：关键词是“帮助”中产阶层，是“帮助”，不是纳入保障范畴。
经济观察报：那么“限价房”的供应，是否可以看作是“帮助”的开始？
任志强：我不看好“限价房”。
如果提“经济租赁房”，我认为如果有合理的机制，是可行的，因为租赁房产的产权毕竟只是租赁，而不是出售，所以更容易做到透明、公正，灰色空间要小得多。但是“限价房”就是“财产分配”了，补砖头一向难以公正、透明，反倒有可能造成更大的不公平。
经济观察报：就住房保障而言，框定在一个什么样的标准下，更为可行？
任志强：对于住房问题，有两个层次的问题需要厘清。一个是居住权，二是迁徙权。
先说第一个，居住权。这个属于“人权”范畴，是基本生存权。一个社会当然要维护这个底限。但是底限到什么程度，争议比较大。
经济观察报：你认为的“底限”是什么？
任志强：我最近在看马尔萨斯的一本书，《人口原理》，现在看来，当初对马尔萨斯的人口论的大肆批驳，值得反思。
马尔萨斯对于当时英国的《恤贫法》给予批评，他认为正是过度保障，使得那些享受保障的人群，变得更懒、生活更没有节制。
这是他在书中写的：“《恤贫法》带来的害处是无法救治的，这类制度的缺陷有降低那些不受教区救济的人的生活境况的趋势，使贫民的数目增多。”
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