上海三年内将消除“群租”现象

经济观察网讯 记者张晓晖 发自上海  为了进一步加强住宅小区的管理，6月19日，上海政府市政府新闻发言人焦扬在例行新闻的发布会上正式发布了《上海加强住宅小区综合管理三年行动计划》（下简称《三年行动计划》）。

焦扬表示，上海力争通过三年的努力，进一步理顺住宅小区综合管理的体制、机制和法制，基本消除“群租”隐患。

随着城市的发展，上海的“群租”问题一直令政府头疼，无论物业管理公司还是小区业主，均对“群租”现象持反对态度，多数人认为，此类行为会带来比较多的问题，比如小区治安恶化等等。

焦扬在新闻发布会上回答记者提问时说，整治“群租”工作涉及千家万户，市民百姓十分关注。做好这项工作，是认真解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题的直接体现，也是努力构建社会主义和谐社会的重要内容。上海市委、市政府高度重视，今年不仅列入了上海平安建设实事项目，而且成为本市住宅小区综合管理三年行动计划的一项重要任务。

这项工作按照责任分工由上海市房地资源管理局负责牵头，市房地资源局正积极会同各有关部门和各区(县)，扎实有序地推进整治工作。总体思路是：以规范居住房屋租赁行为抓手，以加强住宅小区综合管理为重点，以为广大市民创造和谐的住居生活环境为目标，坚持属地管理和综合治理相结合，层层落实管理责任，力争通过三年的努力，进一步理顺住宅小区综合管理的体制、机制和法制，基本消除“群租”隐患。

至于资金问题，焦扬表示，为了全面完成《三年行动计划》制定的各项目标任务，三年内市、区(县)两级政府、区房地集团和相关业主要筹措相应资金，投入旧住房综合改造、直管公房全项目维修、物业管理服务平台建设、物业管理应急反映等方面。可以说，上海市政府将采取切实有效的措施，对《三年行动计划》的顺利实施提供足够的资金保障。 

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根据《三年行动计划》，上海将通过3年努力，实现住宅小区综合管理的6大总体目标：
1、违法搭建、“群租”等热点、难点问题的整治取得明显成效。
2、供水、供电部门对住宅小区内相关管线和设施设备维修养护的责任落实到位，水、电部门直接向终端用户提供服务。
3、业主依法、理性、有序地参与物业管理活动的能力得到增强，市、区(县)、街道(乡镇)三级住宅小区综合管理联席会议制度基本建立，街道(乡镇)对业主委员会的指导监督作用得到增强。
4、全市物业服务呼叫平台基本建成，切实将24小时受理居民报修、急修项目2小时内至现场、一般修理项目3天内修复的物业管理行业规范落到实处。
5、完成旧住房综合改造2050万平方米，完成直管公房全项目维修1000万平方米，积极探索各类旧住房综合改造的新模式。
6、住宅物业管理的服务水平得到明显提升，物业服务管理与作业分离的模式初步形成。

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