重庆部分第二套房贷首付提至五成

经济观察网讯  重庆一些银行在国内率先将部分人群购买第二套住房的首付将提高到购房款的50％。在此基础上，银行还可根据贷款人的情况进一步将其贷款利率提高10％-20％。

报道称，一位消息人士援引该市一家银行机构房贷部门负责人的话说：“如果购买第二套住房的购房者每月需缴纳的按揭款高于其月收入的一半，部分银行已经开始要求必须首付五成，此外，银行方面还可能进一步根据房贷申请者的收入及其信用情况，决定是否对其同时执行提高房贷利率10％-20％。”

如是夫妻购房，则考察依据是其家庭月收入；如系个人购房，则考察依据为个人月收入。

此前，由于重庆市住房成交量暴增，部分银行机构因在8个月左右便用完全年房贷指标，一些银行暂停办理部分实力不强的楼盘按揭业务，并在国内率先抛出了对购买第二套住房的人群执行首付四成的政策。

该消息人士援引招商银行重庆分行的一组数据称，“目前重庆市本地人购房80％是购买第一套住房，”他据此认为央行、银监会的本次“通知”对重庆房地产市场影响有限，但他表示，当地另20％购买第二套住房的人受调整效应影响，可能进一步扩散到其他人群，因此“调整效应可能会扩大”。

来自该市房地产商的信息显示，央行、银监会的本次“通知”对房地产企业开发贷款及土地储备贷款影响不大，因为此前的多次宏观调控已经控制得比较严格。

重庆市规划设计院旗下一家房地产公司负责人在报道中称：“现在要像以前那样贷款拿地几乎已经不可能了。”他认为，本次“通知”的影响主要体现在销售环节。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站挂出的信息显示，10月8日该市主城区共成交住房513套，面积4.99万平方米，成交金额1.86亿元。日成交面积4.99万平方米这一交易量，与9月份平均约11万平方米日成交量有巨幅缩减。

　　据报道，来自重庆市国土资源和房地产信息中心建设管理的“重庆网上房地产”披露的重庆市30日商品房交易走势图显示，国庆期间的成交量缩减更为剧烈。10月1日至7日，除10月3日左右的日交易量在1万平方米以外，其余6天的日交易量均低于1000平方米。这一交易量与9月份13万-17万平方米的日交易量峰值区间形成明显反差。