炒房团仍在

网络版专稿 记者 宋清华 深圳炒房现象全国闻名，炒房成员上至名流、下到农夫。当房价下跌，多数炒房客被套牢或至破产，但炒房团显然并未因这一次打击而消失。

转手炒房团朋友

去年10月份以来，广东深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客被深套。

媒体热炒的李金东不久前是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。

每个月面对30多万的还贷压力，按市场价一个多亿的房子全卖了却要亏去5000万。

万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子，全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。

上亿的房产被炒房团朋友接收，证明炒房团存亡不是现在面临的问题，只是他们自身资金承受力的问题。

转战二三线城市

据报道近期北京部分楼盘正惨遭投资客抛盘，而这笔资金的流出方向却是二、三线城市。

“去年底和今年上半年抽出的钱，我们基本上投向了二、三线城市，这些城市还是有一些升值空间的，比放在银行强。”温州炒房客如是称。

据介绍，二、三线城市的开发商资金和销售经验都有限，今年以来地产行业受到严厉的调控措施，银行也收紧银根，地产开发要求投入资金巨大，地方开发商资金更为匮乏，在资金压力面前，他们不愿意公开降价以回款，而更愿意将楼盘秘密打包打折出售。

改炒开发商

现在宏观调控银根收紧了，开发商缺钱，大部分房企资金链紧张。

据报道，不少开发商涌进温州，寻求民间借贷。月息一毛，年利率120％，是银行年贷款利率的15倍！

聪明的温州人遂来了一个漂亮的转身，不炒房子了，开始炒开发商了！