鄂尔多斯的“迪拜梦”
一个类似于“长城脚下的公社”的项目，正在这个小城里萌生。
相比于长城脚下那12栋由12名亚洲设计师设计的别墅，“鄂尔多斯100”的手笔更大——从世界各地邀请来100名建筑师，设计并建造100栋别墅，集中展示在一片新开发的区域。
7月初，100名全球顶尖建筑师云集鄂市，带着各自的方案连番路演。随着方案的最后定局，这个被 《纽约时报》称为“荒漠里的艺术实验”的项目接下来将被加速推进。
这还只是一个更庞大的文化创意产业园项目的一部分。
荒漠里的艺术实验
这100栋别墅将建造在鄂尔多斯最繁华的老城区东胜以南一片新开发的土地上，距东胜大约25公里。区域形状如同一块半岛，东、西、南三面被狭窄蜿蜒的人工水库——考考什纳水库环绕，南部隔水与鄂市的康巴什新区相望。
从东胜前往这个别墅群工地，车程大约需要半个多小时。目前东胜和康巴什新区的市府大楼之间开通了快速大巴，但康巴什新区内部的交通还有待完善，其与一水之隔的新开发区之间也没有公交往来。
考考什纳水库在鄂尔多斯没什么名气，出租车司机反复打电话询问了当地的亲戚之后才找到工地的位置。这是一片未经开发的荒漠之地，大片的黄沙，土坡，间或有一些灰绿的灌木。市政道路已经铺好，崭新的柏油马路上车道线洁白而清晰，不过几乎看不到来往的车辆。
眼下唯一建成并投入使用的建筑群是青灰色的美术馆，以及旁边近万平米的同色系的艺术工作室。即将开工建造的别墅群位于美术馆一侧，这片土地被划成100小块，建筑师们抽签决定每个人所建房屋的位置。
这个项目由鄂尔多斯江源文化创意产业发展有限公司、鄂尔多斯江源水务工程有限公司投资，而策划和创意是艺术家艾未未的手笔。
艾未未不是第一次用这样的创意。他曾经把来自不同国家的建筑设计师聚集在祖籍金华，请他们设计建造了17座小型公共建筑，成为轰动一时的金华建筑艺术公园。
艾未未2007年介入 “鄂尔多斯100”项目之后，再度与他的合作者、鸟巢设计师赫尔佐格和德梅隆“联袂”了一把。他请赫尔佐格、德梅隆开出了一份100家建筑师事务所的名单，逐个发电子邮件邀请，并要求在10天之内给予答复。
最后敲定的100名建筑师，大多来自欧（44名）美（37名），亚洲的有18名，还有1名来自非洲。其中第一批28名建筑师已经完成了概念设计，正在做进一步的深化。第二批72名建筑师，于6月24日飞抵鄂尔多斯，交出他们的设计稿。他们在鄂尔多斯停留5天，会议在当地最豪华的五星级酒店——鄂尔多斯国宾馆举行。国宾馆位于新开发的铁西区北部尽头，园林掩映，自成一块清幽之地，对面是一片新落成的小洋楼。出租车司机说，这是普通民众眼里充满神秘尊贵色彩的地方。
在那栋青灰色的美术馆里，展示着“鄂尔多斯100”项目的沙盘，以及100栋别墅的模型。别墅模型形态各异，风格不一，材质和外立面的颜色也不尽相同，面积从几百到一千多平方米不等。受邀而来的外国建筑师曾担心这些独自耸立、争相吸引人们注意力的楼房会破坏整体的连贯性，因而建议在材质和颜色上有所限制，但艾未未和其他组织者不愿在风格上给予约束。
截至目前，100栋别墅的设计草案均已提交，在评审完成后将进入施工图阶段，预计2009年完工。
每栋别墅的售价大约在150万美元左右，开发商称已经有一些当地买家对此表示了兴趣。
对于那些外国建筑师来说，这是一个机会。西方房地产市场的收缩让美国建筑师的薪金滑落至12年来最低点，这次在内蒙古富庶的沙漠地区获得的机遇让他们颇感兴奋。
更庞大的“迪拜梦”
这个别墅群项目是鄂尔多斯文化创意产业园工程的一个部分。
据鄂市规划局介绍，文化创意产业园规划总建筑面积146万平方米，由鄂尔多斯市江源水务工程有限责任公司投资建设，总投资约45亿元。
文化创意产业园的规划蓝图是，通过建筑创意带动经济文化的发展，从而构筑鄂尔多斯文化的新地标。
当年的迪拜，因石油资源而积累了大量财富之后，从阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇脱胎换骨成全球瞩目的世界级都市。而今，因煤炭资源而经济迅猛增长的鄂尔多斯，也怀着同样的“灰姑娘之梦”。
在老城东胜区，到处是动工的基建项目。老城区之外，从2003年、2004年起陆续开发了两片新区。一个是与东胜比邻的铁西区，一个就是距东胜20多公里的康巴什。
穿过伊金霍洛西街的铁道立交桥，就到了铁西区，其总规划面积20平方公里，基础设施建设计划投资40亿元。这里曾经是污水遍流、进出无路的什拉乌素村，4年之后，区内道路宽阔而空荡，空间里最夺目的主角是一片连一片的小区楼，既有整齐划一的小高层，也有小巧玲珑的别墅楼。
康巴什新区位于东胜以南，临近煤炭资源富庶的伊金霍洛旗以及去年刚投入使用的鄂尔多斯机场。新区规划建筑面积32平方公里，基础设施工程概算36亿元。这里曾经也是荒沙之地，目前道路网络基本铺成，市政府各机关的办公大楼连接成片，占地广阔，气派非凡。
粗犷生长的财富
鄂尔多斯荒地造城的资金依赖于这几年腾飞的经济，经济上的富裕又推动了鄂尔多斯提升城市面貌的梦想。
这个位于内蒙古自治区西南部的城市，西、北、东三面黄河环绕，南部以长城为界。它历史上曾以农牧业为经济支撑，到了上个世纪80年代末，羊绒价格的上涨为这个地区带来第一波财富浪潮。
羊绒热之后是十几年的相对平静和封闭，直到2003年。这一次，淘金的途径是通过在地底下沉睡了千年的煤。
地下富足的煤炭资源让这个城市成为资本的神往之地。2003年之前，各级政府都有招商引资的任务，即便是一个小企业进来投资，政府也很欢迎。2003年下半年之后情况完全变了，投资11亿元以下的小项目根本进不来。
资源在不到一年的时间里就被瓜分完毕。鄂尔多斯集团2003年上半年开始着手企业历史上第二次多元化经营的尝试，在西部鄂托克旗棋盘井镇打造了一个以煤炭、电力、冶金、化工为产业链的工业园。而等他们返身想在东部地区再找一块地时，只剩下伊金霍洛旗南部的一块边角“余料”了。
一名出租车司机的忆述侧面印证了这片土地曾经的狂热。他清楚地记得2003年是一个分水岭，之前一天拉100多元的活都不容易，但之后一天轻而易举就能跑到300多元。
一夜暴富的故事在这个小城里真实地发生着。煤老板和那些被征地的农牧民成为故事的主角。
据鄂尔多斯集团的老员工范树堂介绍，他们集团在棋盘井的那块地，15平方公里4户牧民，支付补偿款1000多万。而位于东胜区达拉特南路鄂尔多斯集团总部旁边的一块空地，一个企业花1个亿买了下来，村里20户人，每户第一期就分得100－200万。
富裕起来的还有当地的政府。鄂尔多斯市2007年财政收入突破200亿元，居自治区之首。今年截至5月，财政收入已完成近93.82亿元，同比增长47.89%。而这个地区的总人口约140万。
除了煤炭带来的“黑金”外，如今大兴土木的市政建设，很大一部分依靠的是卖地的收入。康巴什新区规划建筑面积32平方公里，三分之二的土地已经卖了出去。鄂尔多斯土地的植被十分稀疏，以前是给钱都卖不出去，现在一亩能卖几十万，因为人们直觉那地底下都蕴藏着煤。据说，整个鄂尔多斯的土地现在已经卖到了互相重叠的程度。
遽然而来的财富迅速拉抬了这座城市的消费水平。房价从几年前的每平方米不到千元，上涨到今年的均价4000-5000元。而在包头，据说只要被老板听出鄂尔多斯口音，就甭想再砍价了，“不宰鄂尔多斯人宰谁？”
当地人对这种高消费多少也有点不自在。发廊里的小妹略带歉意地说他们收费贵，但肯定没有北京专业。
粗犷发展的经济背后，是粗犷生长的城市。“经济发展了，软的素质确实没有跟上。”当地人大多这么承认。
奢华之惑
在当地骈手砥足打拼了十几年的各色老板们，反而最忧虑这个一夜暴富之城的浮躁风气。
昨天还是辛苦劳作的农牧民，今天就成了拥有数百万钱财的富翁。天降财富让挥霍似乎成了天经地义的行为。很多人分了钱回来先买车，再高消费，不再工作，成天玩麻将。有的手头揣着钱不知道怎么花，干脆过年时把一年收入的三分之一买了鞭炮来放。
说起“鄂尔多斯100”，从北京来到当地做项目的建筑设计师李慧表示，艺术本身没任何可质疑的，操作手法在当今也属稀松平常。她的疑问在于，在这样一个荒凉之地空造新城，水电等能源问题如何解决？从某种意义上来说，会不会造成对能源的浪费？从她的角度看，作为一名建筑师，如果在设计时不考虑实用性，不考虑对能源合理节约的利用，她会有一种负疚感。
这个疑问，参与项目的外国建筑师也提出过。他们之中有些人曾困惑于为什么房屋要建那么大，如此之大的房屋是否会对环境产生负面影响。还有人也曾提出水电从何而来等具体技术性问题，但没有获得组织者确切的答案。
据内蒙古地方志办公室原副主任梁冰介绍，康巴什新区建设之初也曾有过争议。一部分人认为新区建设在铁西更好，集中发展铁西能省下大量的投入和运营经费。现在康巴什新区的维持需要花费大量财力和资源，政府工作人员的通勤车，向社会开放的快速大巴，来往的私家车，都在烧汽油，也是在烧钱。
“城市的建设和发展有它自身的规律，客观的经济条件和人的因素促使这个城市发展，但现在很多做法更多是一种人为的行为，它实际上违背了自然发展的规律。”梁冰说。
“你见过康巴什的夜景吗？”他问。
“从机场来东胜的路上，让司机指了一下，一团漆黑，犹如鬼城。”记者说。
“但路灯是亮着的。从康巴什到东胜一路，路灯也都亮着。这是多大的浪费呢？”梁冰补充道。
相比于康巴什，铁西区没那么荒凉，但华灯初上的夜晚，那些漂亮的小区里也见不着万家灯火，只有孤独耸立的路灯，照亮着空荡的街道。
车一驶过铁路桥洞，眼前立刻繁华亮堂起来，到老城区东胜了。
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