卫留成：海南“双停”举措 主动调控房地产市场

经济观察网 记者 刘伟勋 海南国际旅游岛概念炙手可热，房地产价格疯狂飙升，很多人士担心海南会重现上世纪九十年代初房地产泡沫破裂的阵痛。对此，海南省委书记卫留成3月7日公开表示，有责任也有信心避免海南重蹈房地产泡沫的覆辙。

3月7日下午，海南人大代表团在审议政府工作报告后接受媒体采访，卫留成多次谈及海南房地产市场的发展。他表示，海南不会重蹈房地产泡沫的覆辙，主要是基于四个条件：一是现在法规比较健全，处理问题比较理性，这次房地产热起来时省委省政府很冷静，主动踩了“刹车”；二是全岛的规划，包括国际旅游岛的建设规划现在做得比较完善；三是国家的宏观调控能力很强，银行管理也非常规范；四是有需求支撑，现在的市场条件比过去要好，中国的经济发展了，老百姓富裕了，口袋有钱了。

卫留成所指的“刹车”，是指《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》编制完成并获得国家发改委批准前，海南暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。同时，对土地成片开发、对旅游主题公园建设等不作任何承诺。

“双停”举措推出后，由于房地产市场出现短期失衡，加之部分投资者和房地产开发商的炒作，海南房价持续飙升。在国家和海南省采取措施进行调控后，目前海南房地产市场量价齐升的局面已经趋于平稳。

据海南省副省长姜斯宪介绍，在海南出台的这些房地产调控措施中有三条比较重要：一是全力推进保障性住房。海南把改善本省中低收入群体的居住条件，也包括财政供养人员的住房条件作为海南民生的一号工程。今年准备建设10万套保障性住房，如果这一计划顺利完成，约有1/8的城市人口可能会因此得益。

二是为了防止市县政府以及企业盲目出让土地，海南在1月15号前后踩了一次刹车，就是“两个暂停”。在这段时间我们担心过热，所以主动做了一些调整。这样可以做到，一个是所有政府新投放的土地，经营性土地一律招投标；而现在已经在企业手里的土地，如果他要转让必须规范转让，不能炒地皮。

三是加快规划的约束。

姜斯宪透露，海南省的“双停”举措预计在3月底解冻。