经济观察网 记者 张然 据《新京报》报道，昨日（19日），胡润百富发布2010房地产富豪榜，万达集团董事长王健林以280亿元财富登顶首富。房地产依然是百富榜最造富的行业，但随着楼市调控的收紧，地产富豪的平均财富较2007年高峰时减少了25%。

据了解，这已是胡润第五次发布房地产富豪榜。万达集团董事长王健林以财富280亿元从去年的第二位上升至今年的第一位；龙湖地产董事长吴亚军以财富270亿元排名第二；世茂集团董事长许荣茂家族以财富250亿元成为“房地产探花”。与2007年的地产首富杨惠妍相比，王健林的财富约为杨惠妍当年财富的20%。

据了解，此次房地产富豪榜门槛为52亿元，共有50位富豪上榜，总财富为5777亿元，平均财富为116亿元；去年门槛为55亿元，上榜富豪51位，总财富为6099亿元，平均财富120亿元。

王健林以财富280亿元位居榜首，2010年上半年，万达的销售额和万科相当，一季度甚至超过万科。

吴亚军家族从去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龙湖地产在香港联交所主板成功上市，招股文件显示，吴亚军及其丈夫蔡奎共拥有龙湖地产78.2%的股份。因此，龙湖地产的成功上市及股价的良好表现，助推了吴亚军家族财富的增长。

今年的房地产榜有6位新人上榜，占房地产榜总人数的12%，而去年有9位新上榜。胡润表示，随着行业的逐渐成熟以及竞争的愈加激烈，房地产行业的进入门槛也逐渐提高，房地产榜单的新旧交替速度放缓，但这同时也意味着房地产行业的布局已经趋于稳定。

值得一提的是，过去一年，房地产是胡润百富榜上唯一一个平均财富下降的大行业，比去年下降3.7%，比2007年高峰时下降了25%。

去年位列房地产榜前十名的几张“旧面孔”，在今年的前十名名单中已经找不到踪迹。比如，碧桂园的杨惠妍家族、雅居乐的陈卓林家族与泛海建设的卢志强。碧桂园的杨惠妍家族曾在2007年以财富1300亿元成为首富，并创下胡润百富榜发布12年以来的最高纪录。但今年杨惠妍家族在富豪榜上排到第11名，财富为186亿元，较2007年缩水了约86%。

据该报道显示，胡润称，在房地产榜上，对于投资多元化的富豪，只计算了上榜企业家在房地产业的财富。如：杨惠妍家族在房地产领域的财富是186亿元(未计算她在套现及其他领域的财富54亿元)。