莫斯科切尔基佐夫斯基大市场关闭将建中国商城替代

2009-07-21

邓美玲

经济观察网记者邓美玲 6月29日，俄罗斯有关部门突然下令关闭莫斯科切尔基佐夫斯基大市场，给在该市场经营多年的数万名华商造成了巨大经济损失。7月20日，光大国际建设总公司近日与俄罗斯最大的房地产公司AFI达成价值7亿美金的协议，拟在莫斯科建立代替切尔基佐夫斯基市场的中国商城，第一期项目预计将在年底前完工。

俄罗斯官方对关闭莫斯科切尔基佐夫斯基大市场做出的解释是打击“灰色清关”行为。前苏联解体之后，为了缓解商品供应的难题，俄罗斯甚至允许个体旅游者带一定金额的货物入境，一些中国企业为了满足俄罗斯市场的需求，采用倒包，包机包税等形式向俄罗斯供应商品，大批的华商和中国商品进入俄罗斯，在近几年一些俄罗斯的企业通过给中国的企业开具单据或者说通过花钱的方式换取入关的一些手续，使中国的商品能够进入俄罗斯，这一次在打击“灰色清关”等走私行为过程中，整个市场被关闭，中国华商受到了一定的影响。

“莫斯科切尔基佐夫斯基大市场关闭，至少导致3－5万中国人失业。”俄罗斯福建同乡会会长翁瑞龙对记者表示。

翁瑞龙在俄罗斯莫斯科切尔基佐夫斯基大市场做生意多年，此次市场的关闭给他个人就带来了好几个亿的损失，“货物全部都被扣留，市场关闭后，前期投资的仓库集装箱等都没有意义了。”翁瑞龙说。据其介绍，切尔基佐夫斯基大市场是莫斯科最大的服装鞋帽日用品批发市场，成形于前苏联解体之后，辐射俄罗斯周边很多的国家，这里经营的主要包括中国人，越南人，中亚人，但中国人居多，占到整个商户的70％。市场关闭后，给中国商人带来的直接经济损失至少50亿美金。“市场关闭后，一些商户不得不重新寻找新的市场出售货物，花鸟市场由于这些商人的进入租金攀升近10倍。”

“切尔基佐夫斯基市场关闭后，我们打算建一个更安全、更合法、更便利的市场来满足人们贸易的需要，这就是我们建立中国商城的初衷。”AFI执行董事Korotaev Alexey作为此次建立中国商城的俄方代表对记者介绍了此次项目的概况。AFI是俄罗斯最大的房地产公司，于2007年在伦敦上市，在俄罗斯目前有34个房地产项目。据其介绍，中国商城位于莫斯科北部距外环八公里的科辛斯卡耶地区。交通便利，比切尔基佐夫斯基市场更接近主要干道，二者相距约45分钟车程。中国商城占地200公顷，建筑面积80万平方米总投资7亿美金。此次中国的合作方为拥有国企背景的光大国际建设总公司，二者已于近日签订合作协议，拟建立合资公司共同运营此项目。双方各持50％的股权。AFI以房地产、土地作为抵押，而中方主要以现金投资为主。

光大国际建设总公司总经理张怀璞表示，中国商城比切尔基佐夫斯基市场有更优的市场环境，同时还配套设施也十分全面。海关物流中心、警察局、移民局将直接入驻其中，商品税收变得透明可查，同时移民局可随时为商户身份提供服务。张怀璞称，项目的第一期将投入5000万美金完成交易主楼的功能分区和摊位建立，预计将在年底前完工。第一期的受益利润初步估算可达1.5亿美金。第二期工程将投入1亿美金，征地75至100公顷完成3至5万个摊位的建设，预计二期纯利5亿美金。第三期将继续投入两亿美金，完成海关物流中心以及其他生活配套设施的建立。“整个中国商城预计2011年完工，预计两年可收回成本，初步估算将获利30亿美金，带给俄罗斯不低于100亿美元的税收。”张怀璞说。“我们的自有资金将占到项目的30％，现在已经有很多金融机构和投资公司表达了强烈和我们合作的意愿，我们对于中国商城的前景非常看好。”（本文为经济观察网联合新浪财经共同报道）

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