温商迪拜“沦陷”记(1)

21:26

2009-12-05

陈周锡

经济观察报记者陈周锡　当海水退潮时，才知道谁在裸泳。如今，在迪拜的温州商人（下文简称“温商”）就面临这种尴尬。席卷全球的金融危机使其遭受重创，不期而遇的迪拜世界公司债务危机，又使他们的生意、投资雪上加霜。

多位在迪拜经商、投资的温商，日前在接受本报记者采访时说，他们的生意开始企稳回升，但交易额仍只有去年同期的40％至70％，“大家都在撑着，等待经济转好。”同时，前几年一窝蜂去炒房，几乎在迪拜人均一套房的温商，正忍受着房地产市值大缩水带来的煎熬。

一位迪拜温商说，迪拜世界公司的债务危机，将会使当地经济复苏放缓，“之前有所回升的市场信心，又好像一下子被击碎了，这将直接影响到中国商人。”

有“中东门户”之称的迪拜，辐射亚、欧、非三大洲，是中东地区最大的贸易集散地，也是中国商人在海外的重要据点之一。在这里，据说现有十五六万中国人，其中温商就约占10％。据统计，中国对阿联酋的出口总额，由2000年的20亿美元剧增到2008年的282亿美元，中东已成为中国外贸产品的新兴市场，温商在其中功不可没。

然而，这个中国最为活跃的商人群体，却在今年市场的潮落中损失最为惨重。从俄罗斯灰色清关，到山西煤改事件,再到迪拜炒房被套，备受争议的温州资本“屋漏偏逢连夜雨”。阿联酋温州商会会长、亚洲商务卫视董事长、华星集团董事长王伟胜说：“我们都需要反思”。

商贸起家

在第一批到迪拜温商的介绍下，1998年王伟胜到迪拜进行考察，去之前他对这里并没有抱多大希望，“如果不行，就当一次出国旅游。”

考察中，迪拜开放的商业环境很快就吸引了他，自由港迪拜只有5％的消费税，且位处欧、亚、非中转贸易的交叉点，拥有得天独厚的地理位置。“当时，在迪拜做生意的温州人还不多，那时还是日韩、伊朗、印巴商人的天下。”

与大多初入迪拜的温商一样，刚开始王伟胜也以转口贸易为主，随后他的服装生意一度辐射整个中东甚至北非地区。这时，中国取代日本成为阿联酋最大商品进口国。2003年，王伟胜把业务扩展到鞋子、家具、床上用品等，成为不少国内厂家在阿联酋、中东地区的总代理，后来他成立了华星集团。

事实上，从2000年开始，在迪拜政府宣传下，温州、义乌、福建等地贸易商蜂拥而入，主要销售五金电器、皮鞋、箱包、打火机、灯具等商品。随后，迪拜相继出现了中国建材城、鞋城、眼镜城，以及2004年中国人建的上千个摊位的迪拜龙城，主要为华人提供商铺租赁。

随之而来的是竞争。2004年，王伟胜的生意开始走下坡路，“尽管销量还比较好做，但利润已急剧下降”。

王伟胜说，在高度竞争下，商贸的不确定性还是让他感觉到不安定。与他同期进入迪拜的温商，开始酝酿多行业投资或转战他国市场，其中不少人将目光锁定房地产。2005年，王伟胜也买了几处房产，同时创办了阿联酋迪拜华人网，给前去中东淘金的华人提供贸易方便，后来成为中东最大的中文门户网站。

随后几年，大量中国产品，仍源源不断地通过迪拜输往亚、非、欧。

王伟胜说，这些产品还是以中低档的小商品为主，之间的价格竞争比之前更加激烈，一件商品赚几毛钱极为常见。而在大型超市、商场里，几乎看不到打中国牌子的产品，“实际上很多产品也是中国制造，只不过贴的都是别人的牌子，可见中国产业的转型升级任务有多艰难。”

去年8月美国金融危机开始时，迪拜温商还在“隔岸观火”地说，我们没有影响。

然而，三四个月过去，他们才意识到危机的严重性——外商集体失踪、生意一落千丈，“火烧连营”已不能自救。今年初，恰在农历春节前夕，迪拜港的货物堆积如山，温州经销商大量甩货，“还有的企业负责人，赶往迪拜为经销商甩货。”

迪拜温州商会会长陈志远说，目前甩货只是极个别现象，从今年三季度开始，迪拜外贸稳中有升，虽然迪拜世界公司债务危机会影响华商信心，但对贸易不会产生很大影响。

尽管如此，迪拜世界公司债务危机发生之后，迪拜城内龙城等几条批发商业街道的租金在债务危机爆发后下跌10％。一直不打折的迪拜七星级帆船酒店暗地里推出促销活动，房型170平方米的单卧豪华套房，每间夜售价现为1210美元，约为门市价2951美元的4折。颇具知名度的亚特兰迪斯五星级酒店，最近也打出了亲情价招徕顾客。

迪拜旅游公司负责人李明说，今年9月阿联酋正式成为中国公民组团出境旅游的目的地，“即使这样，除初开通时的几批游客外，之后游客一直比较少。”据统计，8月份，迪拜出境游同比下降32％，入境游同比下降45％。

李明说，今年6月迪拜官方公布，市场上有14万张空头支票，“有些商人的资金流紧张，甚至消失得无影无踪。”他认为，迪拜世界公司债务危机将使迪拜贸易复苏至少推迟一年。

有人动手了

在贸易中实现原始资本积累后，很多温商开始把投资目光转向房地产。

2000年，迪拜允许卖房给外国人，这意味着外国人不仅可以拥有永久产权的房产，还能拥有永久产权的土地。一位在迪拜从事房地产中介的黄姓温商说，出于经商便利考虑，少数人在当地买了房子，起初的投资味道并不重。

从2003年开始，与国内房地产价格高涨一样，迪拜的楼市也在一路看涨，于是一些寻求资本突围的迪拜温商开始大量买房，2005年前后王伟胜也买了几处房产。从2006年开始，温商开始在迪拜炒房。

王伟胜说，当时不少温州的亲朋好友闻讯赶来，大家筹集资金组成“银团”，用团购价买一栋楼或整层房。然后选出“董事长”，由他决定何时出货，赚得利润按资金比例分摊。一旦出现亏损，银团会召开“董事会”，集体决定何时出货及出货价格。“炒楼是大家合伙做生意，这种投资关系建立在信用基础上，有赚也有赔这很正常。”

这种在国内多见的温州炒房方式，也在迪拜找到了生存的土壤。

在迪拜，购房者多为看图买房，首付定金为房款的5％，两个月后再续交20％、签订购房合同。于是，大量投机商在两个月时间里，只要用5％房款就可赚到一倍以上的利润，当时因为在迪拜炒房，一年赚两三百万元的温州人不少。但也有一些实力型温商，选择中长线持有物业。比如迪拜“耶稣岛”别墅，2004年刚推出时一幢只卖960万元，去年猛涨到近6000万元，上涨了600％。

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