将首选用经济的办法抑制房价

网络版专稿 记者宋清华 为期三天的“中国发展高层论坛2008年会”昨日在北京钓鱼台国宾馆召开，本届年会的主题是“中国2020：发展目标和政策取向”。在今天下午的“建设住有所居的住房体系”单元中，住房和城乡建设部部长姜伟新在回答现场提问时说，中国将首先用经济的办法抑制房价。

他说，首先用经济的办法抑制房价。这一点是坚定不移的。从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，也主要是经济的办法。行政的办法也有，但它是第二位的。

一般商品的价格主要是由供给和需求两者的关系构成的。但是房价的问题就没有这么简单，不仅仅是一个供求、供需两个方面的因素，还有一个人们心理预期的问题。中国人口很多，都预期房价要涨，都买房子，就很难仅从供给和需求来研究房价的问题。因此现在除了增加供给上、需求上，引导人们心理预期上努力采取措施。比如，通过宣传教育，大学生刚刚毕业，能不能把全世界的情况都了解了解，西方发达国家的一个毕业生也要工作几十年以后，才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房？买不起，就说我工资太低了，房价太高了等等类似这样的问题。

然而专家认为，收入和房价相比较来看，我们的房价还是偏高的。加元对人民币1：6.91，就算1：7，35万加元才245万人民币，而一个月的收入是1万加元，也就是家庭收入35个月工资可以买一套，如果按中国夫妻俩一个月1.5万人民币来算，也就是说52.5万就可以买了，事实上这在北京是无法做到的。

此前，德国一家报纸最近说，北京、上海等大城市的房价已经远远高于欧美很多同类城市，如果考虑到实际货币因素，可能高出几倍、几十倍。德国的杜塞尔多夫、科隆这些房价最高的城市，即使在绝对黄金地段，每平米2000欧元以上的房子也是极为罕见的。但在北京、上海等地有更贵的房子。

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