成思危：房价成本中部分用于行贿

原全国人大常委会副委员长成思危

经济观察网实习记者韦承武 “房价里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”原全国人大常委会副委员长成思危说到。

12月28日下午成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果：“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”

而对于急转直下的房市，成思危称，从2007年四季度开始，舆论开始打压房价，所以公众多持币待购，等房价到底了再去买房，这才致房地产成交的量价都在减少，有价无市没人买。他承认房市回暖的问题不那么好解决，房市回暖尚需一段时间，明年二季度后或将趋于平稳健康发展。

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