“碧溪”拍卖：胜诉的投资者还在等待
北京西南三环碧溪家居广场的门前，已经成为一条行人的便道，四周的铁栏杆早已生锈、断落。鲜有路人知道这个巨大而略显陈旧的家居广场一直牵动着2000多户家庭的命运。
一则拍卖信息带来的希望
4月1日，嘉禾拍卖的一则拍卖信息牵动了2000多名碧溪业主的心。拍卖公告称：拟对碧溪家居广场进行拍卖。大家在碧溪的论坛上互相传阅，但这次拍卖能否成功，能否拿回当初的购房款，都还是未知数。
2003年至2004年间，2000余名投资者购买碧溪家居广场 “产权商铺”，涉及资金达6亿余元。因资金链断裂，碧溪家居广场2005年悄然关门，几乎全部的投资者都未有收益，本金更是不见踪影。
如今，碧溪门前的空地早就成了杂草、垃圾横行的废墟，几个保安虎视眈眈地看着靠近广场的一切 “可疑人等”。
面对记者的采访，来自温州的业主夏先生质疑道：“这么多年了，有用吗？”记者无言以对。从2005年至今，与夏先生一道陆续在碧溪官司纠纷案中拿到胜诉判决书的若干商户，“虽胜犹败”。那么业主质疑媒体的效力，是再正常不过了。
在碧溪家居广场侧面一个昏暗的小办公室里，办公人员确认：“这里就是碧溪家居广场有限公司。”一位女工作人员不耐烦地对记者说：“你不是都问是不是要拍卖了吗？还谈什么将来能不能重新营业呢？商户能不能拿到钱，谁也不知道。”
在谈到拍卖事宜时，嘉禾拍卖负责此项事务的刘先生在电话中告诉记者：“拍卖时间尚未确定，这么大体量的一个项目，说不好什么时候能拍。”记者提出希望拍卖时参加旁听，刘先生表示必须征求委托方北京市高院的意见。记者刚要问具体操作的问题，譬如公告中称本次拍卖的为法院查封部分的全部房产及相应土地使用权，那已经办了房产证的部分会怎么处理？对方却急忙挂断了电话。吉望律师事务所的胡功群律师告诉记者：“之前有国美、洋酒行业协会等很多单位要收购碧溪的消息，也传出多次要拍卖的消息，但到最后都是无疾而终。”
温州人：私人诚信在程序陷阱
面前的彷徨
购买碧溪的业主相当一部分是外地人，700位委托胡功群律师起诉碧溪的人中，有100多位是温州人，甚至有业主借高利贷买的房子，“虽然还不至于吃不上饭，但肯定是火烧眉毛了。”夏先生说。
2004年，夏先生听了朋友的介绍，一行七人来到北京看碧溪。当时碧溪家居广场上半部分的楼层，有的铺面已开始营业，生意似乎还不错。大家合计一番，没有想太多就买了，有的还买了三套。
“从来没想到要去查这里是否被抵押，有没有销售许可证。这么多人在买，而且报纸上的广告到处都是，三环马路上的横幅那么大。怎么会有问题呢？”一位业主说。“温州、浙江的报纸上都那么多广告。”另外一位业主也因为广告知道碧溪，当时一些广告中宣称，碧溪家居广场分成13.34平方米的标准摊位，以每个摊位16万元的价格向外发售。
还有一位业主说：“墙上到处都贴着各种证件，但那证件具体是什么，我们倒是没想过。”
碧溪停止发租金是在2004年，大规模的诉讼爆发是在2005年左右，而存在类似问题的木樨园世贸商业中心到了2005年、2006年依然能卖掉，是什么导致人们不断重蹈覆辙呢？监管部门的疏漏，开发商工于心计的欺骗，还有呢？
恐怕就是温州商人对于程序的漠然。他们在自己的族群中，习惯以个人诚信代替程序，在走入社会时，他们把那种基于地缘关联的信任关系，简单置换到了他们的圈子之外。
交了定金几天后，夏先生接着和银行做按揭贷款。他又在看起来很规范的流程中，加深了对碧溪的信任，他说：“对方要求贷款方提供暂住证等一系列证件，还挺严谨，所以觉得没什么问题。”
不久后，贷款没办下来，夏先生心理咯噔了一下，“似乎有问题。”但过了几天，碧溪居然承兑了第一个月的租金，“既然能给贴补租金，那应该没问题吧。”夏先生的猜疑因此一闪而过。
到了第4个月，对方就不给租金了。大家推选了一个代表到北京，和碧溪家居广场进行交涉。
停发租金之后的碧溪家居广场在很多业主的维权压力之下，又虚晃一枪，出了一个担保。“碧溪家居广场有限公司的董事长王宝平用什么矿山、碧溪温泉饭店的收入、冶炼厂的收入做担保，我们又相信了他一次。”夏先生道。
但实际上，只要仔细想一下，用分属不同法人的未来收入做担保，有实际意义吗？
“在我们温州，我还没有经历这么大的事情。我们讲究的都是私人的诚信。”夏先生说，“我们平时关系不错的人借钱，几万、几十万的都很少打借条，大家第一是不好意思，第二是如果这样的情况出现，欠钱的人不好在温州呆了。”
“为什么拖了这么久，温州买房人也没有联合起来一起寻求帮助？我们中有一部分人还对王宝平的东山再起心存侥幸。”夏先生说。
迟到的公正也是不公正
当法律的执行最后无法贯彻，没有起到真正救济作用时，人们开始寻求各类私了的办法。
最惨烈的是，居然有人用结束生命的方式来控诉碧溪家居广场。
有个细节发人深省。起初，胡功群律师起诉碧溪家居广场有限公司时，申请的是双倍赔偿，但法院认定，因为碧溪本身不是房地产开发企业，卖的不是商品房，不适用商品房交易中的相关法律规定，因此不适用双倍赔偿，仅仅判决返回本金和贷款利息。
“这类似于说我没有行车证，撞了人比有行车证的人撞人判决要轻，我想问问这样的法律在鼓励什么？”胡功群律师感慨。
在整个事件中，碧溪开发公司没有开发商的专业资质，却堂而皇之地将商铺卖掉，最终反倒因为他们不是专业资质的开发商，而减轻了责任的追究，胡功群律师认为不可思议自然也就容易理解了。
“开发商通过由管理公司接手物业早就做好了退出的准备。两家都是独立法人，在无力返利的情况下管理公司可申请破产。”胡功群说，这招金蝉脱壳屡屡得手，除了人们法律意识的淡薄外，法律对“产权式商铺的法律规定存在空白”，显然也是一些无良商人成功的原因。
“我觉得北京是政治中心、法制中心。这里的楼盘销售应该很正规。又不是小城市，怎么会这样呢？”夏先生喃喃道。而另外一位温州业主则不停地询问：“现在官司也打了，判也判了，还有别的办法吗？还有谁理会我们？”
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