刘长乐：我们根本不是去炒房

作者：陈周锡

发布日期：2008-05-05

陈周锡

　　经济观察报：这次赴台考察反响强烈，给你的最大感受是什么？

刘长乐：在过去的几十年间，这是第一支由大陆、香港企业家组成的，以投资考察台湾为目标的考察团，也是继“胡萧会”之后第一个具有实质内容的大陆、香港企业联合考察团，意义非常重大，达到了春风化雨的目的。

经济观察报：这次考察最大的收获是什么？

刘长乐：从态度看，台湾各方渴求大陆资金过去，当然政治上还存在一些问题，政策还有一些屏障。从心理看，近几年的大陆开放，已将两岸民众的心理藩篱彻底拆除。让我体会很深的一件事是，团里有4个人是第一次去台湾，但他们感觉就像回家一样，因为碰到的是同样肤色、同样面孔的中国人。

经济观察报：在你看来，台湾媒体、民众、官员对考察团持何种态度？

刘长乐：台湾媒体几乎倾巢出动，超过预想的轰动程度。期间也出现并不代表主流的不同杂音，认为我们在炒楼，会对百姓有些影响，后来声音调整过来了，总体来说正面声音占主流。在和民众见面中，他们送上的都是鲜花和掌声。从官员方面看，表面上是“南冷北热”，南面的高雄、屏东是民进党执政的地方，但实际上南面也是 “外冷内热”，虽然一把手没出来，但是二把手等都出来了，项目推荐也非常好。

经济观察报：你关注台湾哪些投资项目？

刘长乐：我关注可能出现的“观光热”商机。“5.20”之后，如按计划允许大陆游客到台湾观光，今后4年里每年人数可达360余万人，这相当于去年台湾观光人数的总和。另外，大陆赴台游客将会呈现一个迅猛增长势头，而且会相当稳定。去年，大陆赴港游客为1600－1800万人，而计划中赴台大陆游客为每年360万，这只是大陆赴港游客的一个零头。目前台湾存在旅游设施不足，硬件和软件方面比较滞后的情况，因此我希望能在旅游观光设施及旅游相关产品方面进行一些跟踪配套。

经济观察报：你如何看待台湾住宅开发？

刘长乐：在供应量比较充裕情况下，我认为台湾北部住宅存在严重通胀，现在台北市住宅价格是高雄的3－5倍，这个价格是有些离谱了，因此台湾北部住宅开发商机和空间都不大。南部住宅还有很大商机，但目前存在很多政策限制，我采取观望态度。尽管如此，旅游商机比住宅商机更胜一筹，而且可望可及。

经济观察报：你如何看待考察团被指责为“炒房团”？

刘长乐：我们根本不是去炒房。所谓“炒房”就是大批购买现有已盖楼花或者楼盘，再把它倒卖出去。我们9个都是开发商，是盖房子的，没有一个人会去“炒房”，况且我们主要关注旅游业相关投资品。

经济观察报：政治方面对你今后赴台投资有什么影响？

刘长乐：原来认为“5.20”之后，什么事情都能迎刃而解了，但最近公布的“陆委会”名单，我认为这无疑增添了一些变数，给大家泼了一瓢冷水，让大家头脑冷静点，事情没有那么简单。届时两岸关系，会向迅猛、规模的方向发展，还是徘徊不前或者是步履维艰，现在看还是要观察。

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