潘石屹：他们渴望和你交流

作者：陈周锡

发布日期：2008-05-05

陈周锡

　　经济观察报：这次考察去台湾还顺利吗？

潘石屹：原来去台湾非常麻烦。这次刘长乐组团去，也实现了自己的一个愿望。现在去欧美很方便，只要签个证就可以出去了，可是去台湾是另外一种手续，跟国外是完全不接轨的。台湾不认可大陆手续，我们要飞到香港去，然后要到一个“中华旅行社”去办理手续，特别麻烦。

经济观察报：这次去台湾考察的最大感受是什么？

潘石屹：过去这几年台湾特别封闭，经济也没有大的增长。如房地产开发，看不到塔吊和广告牌，什么东西都没有，特别安静。另外，台湾比我想象中要干净漂亮，人都特别地谦和。台湾的媒体也很发达。

经济观察报：此行有如此强烈反响，去之前是否已经料到？

潘石屹：我没有想到这次领教了台湾媒体的疯狂，铺天盖地、狂轰滥炸，每天晚上10点、11点回到饭店，打开电视，每个频道发现都是我们，有的播我们的新闻，有的播采访我们的镜头，有批评的，有评论的，各种各样的节目特别多。但还是能看到深层次的东西，无论是说你好的，还是不好，都有一个强烈的愿望，他们渴望和你交流，渴望了解。

经济观察报：你们对台湾住宅市场感兴趣吗？

潘石屹：住宅市场基本上是饱和的，有台湾开发商一年建16套房子，他还觉得不错了。大陆是几千套房子一起建的，两地市场基础完全不一样。台中市有种“国民住宅”，相当于大陆的经济适用房，没有任何购买条件，建了之后没卖出去，现在还有几百套在放着。

经济观察报：你们会形成“炒房团”吗？

潘石屹：第一个，我们就从来不是炒房的人。像刘长乐说的，你们真是小瞧我们了，以为拿着钱来买房子来了，我们开发商是建房子的，建房子是增加供应量的，和炒房是八杆子打不着的事情。

另外，我们去台湾是了解市场的，了解台湾人是怎么想的。如果他们这8年时间，想着自己怎么落后了，这样社会就发展起来了，人就琢磨着干事情了。这是一个最根本的动力。

经济观察报：对“5.20”后有什么政策期望？

潘石屹：期待台湾“5.20”以后加快对大陆开放。“5.20”后，马英九有可能开放陆资，陆资就有可能去投资。按现有市场，台湾人均GDP已达15000美元，人口也没有太大的增长。寄望几万、几百万平方米地去开发，缺乏这个市场基础。唯一的增量是，台湾开放后，大陆游客可能会带来一个新商机。现在，大陆赴台游客一年才8万人，假如上升到几百万人，那肯定是一个比较大的市场，这是很有吸引力的。

旅游观光是有可能看到的第一步商机。第二步就是大陆资金去投资做企业，然后再把台湾的管理和技术带到大陆来。第一步最简单，就是买上一张机票，去阿里山、日月潭等地转一圈，经济效应立竿见影；第二步和人的心态有关，我们所接触的人都希望台湾变一变，不能再这样死气沉沉的。人民追求变化是台湾社会向前走的一个强大力量。

经济观察报：你如何评价台湾建商（开发商）同行？

潘石屹：台湾的开发商做事情特别精心，产品做得非常好，社区规划、产品设计、装修的管理，比大陆要做得好。

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