7月19日，莱茵置业（000558.SH）召开股东大会，审议通过调高定向增发发行底价的议案，将增发底价由5.96元/股调至6.76元/股，涨幅13%。

在此前的大盘暴跌中，地产股扮演领跌者的角色，亦是“破增”的灾区。

据记者统计，2009年共有49家房企公布了定向增发预案，但随着股价下挫，近30家公司跌破了拟定的增发底价，从而被迫调低增发底价或融资规模。招商地产、世茂股份等公司先后放弃了定向增发，浙江广厦的定向增发亦被券商研究员预计将被放弃。

相较之下，二线地产股莱茵置业调高增发价，显得特立独行。杭州一位地产研究员认为，目前大盘震荡的格局下，地产股融资计划本来就不易通过，若股价低于增发价，就难上加难，莱茵置业此举可看作是一次在二级市场的“变相广告”，彰显公司对未来股价走势的信心。

7月2日晚，莱茵置业发布拟调高增发底价的公告，当日该股盘中探底6.24元，最终收于6.82元，仅比新调整的增发底价溢价不到1%。不过，在股东大会后的三个交易日，该股却告收三连阳，涨幅达6%，其最新收盘价较增发底价6.76元溢价8.72%。

对于调高增发底价是 “广告”的说辞，莱茵置业一位不愿透露姓名的高管并不认同。他告诉本报，上一次定向增发计划的决议有效期至2010年7月20日到期，为保证增发计划继续进行，必须按照交易所的有关规定重新审议增发价，锁定价格的依据是 “不低于前20个交易日均价90%”，由此公司的增发底价 “被调高”。而对于调高增发价后，增发股是否得以顺利发出，该高管则表示公司有足够的信心。

长期跟踪研究莱茵置业的南京证券地产行业研究员包晓霞表示：“在地产股的这轮大跌中，莱茵置业、合肥城建等少数个股表现出了较好的抗跌性，因此，随着股价上涨，重新修订增发价时，有所抬高，是正常之举。”

包晓霞认为,莱茵置业的抗跌性是因为业绩较为稳健和该公司总股本较小，仅3.71亿股，而流通盘更是仅有1.24亿股。

莱茵置业此次拟增发1.25亿股，募资7亿元，投向泰州莱茵东郡、南通莱茵国际、南京莱茵东郡财富广场商务中心三个项目，其中投资规模最大的泰州项目，公司预计可实现销售收入7.82亿元，实现净利润1.02亿元。但莱茵置业的第一大股东、上市公司现任董事长高继胜家族所掌控的莱茵达控股集团有限公司并不参与本次增发认购，因此，莱茵达控股集团在增发完成后，其持股比例将由65.93%稀释至49.31%，但控股股东地位不变。

莱茵置业逆市抬高增发价，引起了上海阳光私募的关注，一位私募掌门人告诉本报，“地产股其实是受到了惊吓而过度暴跌，此时大盘回暖，是建仓地产股的较好时机。”该人士表示，从上周一开始，他们就开始悄悄布局地产股和银行股。不过对于莱茵置业增发，其表示尚需观望，“一般来说，只有二级市场股价，高于增发价10%以上，投资者才有兴趣参与增发认购，我们还得继续研究，并密切关注。”

房企集体破“增”莱茵置业逆市上调增发价

仇子明

479

2010-07-26

仇子明

　　7月19日，莱茵置业（000558.SH）召开股东大会，审议通过调高定向增发发行底价的议案，将增发底价由5.96元/股调至6.76元/股，涨幅13%。

在此前的大盘暴跌中，地产股扮演领跌者的角色，亦是“破增”的灾区。

据记者统计，2009年共有49家房企公布了定向增发预案，但随着股价下挫，近30家公司跌破了拟定的增发底价，从而被迫调低增发底价或融资规模。招商地产、世茂股份等公司先后放弃了定向增发，浙江广厦的定向增发亦被券商研究员预计将被放弃。

相较之下，二线地产股莱茵置业调高增发价，显得特立独行。杭州一位地产研究员认为，目前大盘震荡的格局下，地产股融资计划本来就不易通过，若股价低于增发价，就难上加难，莱茵置业此举可看作是一次在二级市场的“变相广告”，彰显公司对未来股价走势的信心。

7月2日晚，莱茵置业发布拟调高增发底价的公告，当日该股盘中探底6.24元，最终收于6.82元，仅比新调整的增发底价溢价不到1%。不过，在股东大会后的三个交易日，该股却告收三连阳，涨幅达6%，其最新收盘价较增发底价6.76元溢价8.72%。

对于调高增发底价是 “广告”的说辞，莱茵置业一位不愿透露姓名的高管并不认同。他告诉本报，上一次定向增发计划的决议有效期至2010年7月20日到期，为保证增发计划继续进行，必须按照交易所的有关规定重新审议增发价，锁定价格的依据是 “不低于前20个交易日均价90%”，由此公司的增发底价 “被调高”。而对于调高增发价后，增发股是否得以顺利发出，该高管则表示公司有足够的信心。

长期跟踪研究莱茵置业的南京证券地产行业研究员包晓霞表示：“在地产股的这轮大跌中，莱茵置业、合肥城建等少数个股表现出了较好的抗跌性，因此，随着股价上涨，重新修订增发价时，有所抬高，是正常之举。”

包晓霞认为,莱茵置业的抗跌性是因为业绩较为稳健和该公司总股本较小，仅3.71亿股，而流通盘更是仅有1.24亿股。

莱茵置业此次拟增发1.25亿股，募资7亿元，投向泰州莱茵东郡、南通莱茵国际、南京莱茵东郡财富广场商务中心三个项目，其中投资规模最大的泰州项目，公司预计可实现销售收入7.82亿元，实现净利润1.02亿元。但莱茵置业的第一大股东、上市公司现任董事长高继胜家族所掌控的莱茵达控股集团有限公司并不参与本次增发认购，因此，莱茵达控股集团在增发完成后，其持股比例将由65.93%稀释至49.31%，但控股股东地位不变。

莱茵置业逆市抬高增发价，引起了上海阳光私募的关注，一位私募掌门人告诉本报，“地产股其实是受到了惊吓而过度暴跌，此时大盘回暖，是建仓地产股的较好时机。”该人士表示，从上周一开始，他们就开始悄悄布局地产股和银行股。不过对于莱茵置业增发，其表示尚需观望，“一般来说，只有二级市场股价，高于增发价10%以上，投资者才有兴趣参与增发认购，我们还得继续研究，并密切关注。”

房企集体破“增”莱茵置业逆市上调增发价

仇子明

479

2010-07-26

仇子明

　　7月19日，莱茵置业（000558.SH）召开股东大会，审议通过调高定向增发发行底价的议案，将增发底价由5.96元/股调至6.76元/股，涨幅13%。

在此前的大盘暴跌中，地产股扮演领跌者的角色，亦是“破增”的灾区。

据记者统计，2009年共有49家房企公布了定向增发预案，但随着股价下挫，近30家公司跌破了拟定的增发底价，从而被迫调低增发底价或融资规模。招商地产、世茂股份等公司先后放弃了定向增发，浙江广厦的定向增发亦被券商研究员预计将被放弃。

相较之下，二线地产股莱茵置业调高增发价，显得特立独行。杭州一位地产研究员认为，目前大盘震荡的格局下，地产股融资计划本来就不易通过，若股价低于增发价，就难上加难，莱茵置业此举可看作是一次在二级市场的“变相广告”，彰显公司对未来股价走势的信心。

7月2日晚，莱茵置业发布拟调高增发底价的公告，当日该股盘中探底6.24元，最终收于6.82元，仅比新调整的增发底价溢价不到1%。不过，在股东大会后的三个交易日，该股却告收三连阳，涨幅达6%，其最新收盘价较增发底价6.76元溢价8.72%。

对于调高增发底价是 “广告”的说辞，莱茵置业一位不愿透露姓名的高管并不认同。他告诉本报，上一次定向增发计划的决议有效期至2010年7月20日到期，为保证增发计划继续进行，必须按照交易所的有关规定重新审议增发价，锁定价格的依据是 “不低于前20个交易日均价90%”，由此公司的增发底价 “被调高”。而对于调高增发价后，增发股是否得以顺利发出，该高管则表示公司有足够的信心。

长期跟踪研究莱茵置业的南京证券地产行业研究员包晓霞表示：“在地产股的这轮大跌中，莱茵置业、合肥城建等少数个股表现出了较好的抗跌性，因此，随着股价上涨，重新修订增发价时，有所抬高，是正常之举。”

包晓霞认为,莱茵置业的抗跌性是因为业绩较为稳健和该公司总股本较小，仅3.71亿股，而流通盘更是仅有1.24亿股。

莱茵置业此次拟增发1.25亿股，募资7亿元，投向泰州莱茵东郡、南通莱茵国际、南京莱茵东郡财富广场商务中心三个项目，其中投资规模最大的泰州项目，公司预计可实现销售收入7.82亿元，实现净利润1.02亿元。但莱茵置业的第一大股东、上市公司现任董事长高继胜家族所掌控的莱茵达控股集团有限公司并不参与本次增发认购，因此，莱茵达控股集团在增发完成后，其持股比例将由65.93%稀释至49.31%，但控股股东地位不变。

莱茵置业逆市抬高增发价，引起了上海阳光私募的关注，一位私募掌门人告诉本报，“地产股其实是受到了惊吓而过度暴跌，此时大盘回暖，是建仓地产股的较好时机。”该人士表示，从上周一开始，他们就开始悄悄布局地产股和银行股。不过对于莱茵置业增发，其表示尚需观望，“一般来说，只有二级市场股价，高于增发价10%以上，投资者才有兴趣参与增发认购，我们还得继续研究，并密切关注。”