经济观察报：你对下半年房地产走势怎样看待？

黄传奇（佳兆业总裁）：今年上半年，政府对房地产行业的调控进一步加强，楼市出现了明显的政策效应，如销售放缓、降价等，从目前的政策信号和行业态势来看，下半年国家对楼市的调控影响力仍将持续，市场上仍存在不明朗的因素。

经济观察报：公司下半年的开竣工面积是多少？对年初计划有无调整？

黄传奇：根据年初的计划，佳兆业今年计划开发楼面面积约360万平方米，计划竣工面积约98万平方米。施工计划是配合销售进行的，现正按计划正常开发，目前暂未有调整。

国内经济持续增长，刚性需求仍然旺盛，调控只是抑制炒风，相信楼市在调整之后，会更健康地发展。佳兆业对项目质素充满信心，故并没有拖慢发展进度。

经济观察报：下半年推盘数量和目标销售额是多少？和上半年的比例有何不同？

黄传奇：佳兆业有一个全年推盘节奏的规划。今年二季度，推出了长沙水岸新都、惠州佳兆业中心、东莞东江豪门几个新开盘项目，下半年在长三角的江阴也将有两个项目进入市场。总体说来，下半年的产品供应量会大过上半年。我们会根据市场的具体需求，来控制推盘节奏。

经济观察报：下半年有怎样的拿地计划？是否会在区域选择上有所偏重？

黄传奇：现在暂没有明确的拿地计划，也还是要看有无合适的地块。大深圳区域仍是集团的发展重点，未来会继续巩固在大深圳地区的领先优势，同时积极扩大长三角地区的业务版图。我们也会选择进入潜力优厚，增长潜力强劲的二、三线城市发展。

经济观察报：在住宅和商业的投资比例上，是否会做调整？

黄传奇：未来会继续住宅与商业楼宇双线发展的策略，保持集团收入的多元化。其中，住宅产品仍然是集团的重点业务，我们会在局部城市重点发展商业项目。