经济观察报：你对下半年房地产走势怎样看待？

李珂晖 （深圳华侨城股份有限公司董事会秘书处总监）：首先，房地产行业的投资拉动作用依然明显，其作为国民经济支柱产业的地位应该不会动摇；其次，近期针对房地产行业的宏观调控政策，已经取得一定效果，重点城市房价水平正逐步回归理性，投资型需求特别是投机需求得到一定程度抑制；再次，各地政府积极推进保障房建设的计划，也在一定程度上缓解了市场供需关系紧张的局面。因此，下半年房地产市场将呈现整体基本平稳的走势。

经济观察报：公司下半年的开竣工面积、推盘数量和目标销售额是多少？

李珂晖：华侨城房地产业务全年新开工面积约93.5万平方米，该数据已在2009年年度报告中披露，目前公司正按计划推进项目建设。全年可售面积约80.5万平方米，从全年推盘结构来看，下半年推向市场的可销售楼盘比例较大。

经济观察报：下半年有怎样的拿地计划？是否会在区域选择上有所偏重？

李珂晖：华侨城一直坚持成片综合开发模式，积极推进旅游综合项目拓展工作。在区域选择上将进一步加大以深圳为基地的珠三角地区的项目储备，深入推进已进入一线重点城市旅游综合项目的获取，战略性地进入一些省会城市以及区域经济发达的二、三线城市。

经济观察报：在住宅和商业的投资比例上，是否会做调整？

李珂晖：公司的旅游综合项目业态丰富，包括文化旅游设施、住宅、商业配套设施、酒店、公建设施等多种产品，并通过多业态组合形成协同效应，以此提高投入的边际产出效益。对比单一业态如住宅和商业的投资比例如何分配，公司更注重项目整体效益最大化。