经济观察报：你对下半年房地产走势怎样看待？

张辉 （富力地产北方区总经理）：

从政府的政策储备以及市场对政策出台的预期看，这轮楼市新政将矛头指向了房价过快上涨的大城市，政策的目标是将楼市去资产化，令房屋更多回归到居住的功能。目前，这轮楼市新政只是暂时降低了购房的资金杠杆，楼市的投资氛围有所收敛，但是距离政府的预期尚有距离。因此，并不排除市场出现更长时间的观望。

经济观察报：公司下半年的销售战略是怎样的？对年初销售目标有无调整？

张辉：富力地产去年的总销售额达到200多亿元，今年的目标是300亿元，没有调整。我们希望，北京能够为这一目标的达成作出最多的贡献，目标销售额是66亿元。富力地产自创建以来，都是一个市场化导向的企业，因此，我们对市场的调整一直保持敬畏之心，同时做出最充分的准备。

在销售策略上，我们力求做到“随行就市”与“物有所值”相互结合。公司也要为市场在下半年销售做好准备，推出足够的货源，保证相应的供应量。我们觉得，这样一个价格策略与销售节奏，将有助于公司实现年初的目标。

经济观察报：下半年推盘数量和目标销售额是多少？和上半年的比例有何不同？

张辉：截至2010年6月底，富力地产完成125亿元的销售任务，完成全年销售目标300亿元的42%，下半年公司会加大推盘量，完成全年300亿元的销售目标。

上半年，北京市场完成24.55亿元的销售额，富力十号项目的推出将会为2010年北京市场贡献22亿元的销售额。另外，预计在10月份推出的富力通州的另一住宅项目，富力金禧花园也将为本年度贡献6亿元的销售额。