在成交量大幅下滑，房产价格微降的观望氛围中，房地产行业懵懵懂懂地走过了房地产“调控百日”。大部分企业都像踩着“高跷”前行。接下来的时间，是阴是晴？过去的一个季度并没有告诉我们答案。房地产大致可以分为三种类型：规模较大企业、中等规模房企与产量不大但做工精细的企业。三种类型企业，对于土地、资金的要求各有不同，地产业一个通常的规律是上半年由于冬季施工、资金不到位等问题，因此供应量偏小，而下半年则由于各方面条件具备，供应量陡增，在此情形下，地产将如何应对？

本报就此对大规模类房企、聚焦（精细做工）类房企，以及商业地产类企业分别进行了采访，以期对地产企业就下半年的判断，予以集中展现。

　　“规模”房企：

对于规模较大的企业，“东方不亮西方亮”是一个通常的优势，由于区域不平衡所致，使一些刚刚激发“土地红利”的城市，可以弥补京沪等一线城市房价遇冷带来的业绩下降。但对于强调规模扩张的企业而言，能着力于“自住需求”，针对买第一套房的年轻家庭，是高度扩张企业真正的“保护伞”，因为他们和宏观调控政策的诉求取得了高度一致。