莱蒙的楼盘号称深圳的投资价值之王。10年来，莱蒙国际在深圳做了三个项目，但每个项目都让人侧目。始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，当年不过8000-9000元/平方米，但时下平均已卖到6万-7万元/平方米。水榭山别墅在2008年低潮期，价格只在3万多元/平方米，但是现在平均也是7万-8万元/平方米,最高达10万元/平方米，短短2年时间，翻了3倍。

大隐于市

莱蒙国际于1993年在香港成立，主要业务包括房地产开发、城市综合体开发与运营和商业零售。经过16年的发展，它以“立足香港、融合国际、投资中国”的理念发展成为一家跨区域、跨行业的综合性港资企业。目前在深圳、北京、上海、天津、杭州等中心城市拥有全资及控股企业20余家。

最近三年，莱蒙国际总资产一直保持持续增长的势头，增长率分别为39%和33%。2009年，企业总资产接近100亿元大关，达97.7亿元。2008年，房地产行业进入调整期，莱蒙国际营业收入受此影响，营业收入仅为6.6亿元。2009年，随着房地产市场的逐渐回暖，公司营业收入增长至32.3亿元，同比增长387%，企业规模实力和盈利水平跃上新的发展台阶。

今年，莱蒙国际延续了去年的良好势头。

数据显示，2010年深圳市上半年成交量最大的前10名楼盘共成交45.2万平方米/5259套，约占全市总成交量的36％。而莱蒙水榭春天则是上半年深圳楼市最璀璨明星，1月份入市的一期和5月份入市的二期都遭遇抢购潮，整个项目上半年累计销售68817.82平方米/780套，以压倒性的优势夺取了上半年深圳楼盘成交龙虎榜冠军。

2010年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》。在深圳地区，莱蒙国际集团一举跻身2010年上半年深圳房企销售金额十强，以总销售金额14.34亿元排名第五。而在深圳房企销售面积统计上，集团更是以7.1万平方米排名前三甲。

莱蒙神话

莱蒙在深圳10多年，先后只做了3个项目——水榭花都、水榭山以及水榭春天。但仅是3个项目，便足以令莱蒙成为深圳乃至全国顶尖的豪宅开发商。始于2002年的香蜜湖豪宅水榭花都，当年不过8000-9000元/平方米，但时下平均已卖到6万-7万元/平方米。水榭花都的巨大成功，使其成为全国顶尖的豪宅区,也吸引了全国开发商的蜂拥跟风，直到如今，国内其他地方，仍然可以见到有水榭花都的同名复制品。在水榭山，这种现象再一次重现，位于龙华新城的水榭山别墅在2008年低潮期，价格只在3万多元/平方米，但是现在平均也是7万-8万元/平方米，最高达10万元/平方米。短短2年时间翻了3倍。莱蒙方面表示,旗下项目拥有如此巨大的升值令人高兴，这一方面与地段有关，另一方面也与莱蒙的产品打造思路有关。作为一家为数不多的港英合资企业，莱蒙拥有相当明显的英式价值观:建筑要对城市负责，要对城市的历史有所承载和尊重。因此,在打造产品时，莱蒙的管理团队会显示出更多的耐心和细致,比如在2008年低潮期,水榭山也曾决定，不能因房价的降低而降低用材和品质,相反更需调高品质，他们采用了比一般材料价格贵2倍的钢木铝合金门窗。而在早期的水榭花都,大堂也是重金聘请国际设计师来做的。莱蒙的一位高官说,他们打造的是作品,不是产品。

莱蒙国际源自香港、融合国际、投资中国，在高端住宅开发领域，相继取得了非凡成绩，打造了以深圳“水榭花都”为代表的“水榭”系列城市中高端住宅品牌。先后在北京开发了莱蒙湖别墅区，名都园别墅区；在深圳开发了莱蒙·水榭山、莱蒙·水榭花都、莱蒙·水榭春天等区域标杆项目。

目前，莱蒙国际在香港、东莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立分公司或运作项目，形成立足香港、深圳，辐射珠三角、长三角及环渤海区域的大格局。

莱蒙国际集团的高层职业经理人团队简直可以称得上是“梦之队”。五个集团副总裁各有“显赫”历史：吴志群、陈风杨、范成东分别曾任万科地产集团总建筑师、中国宝安集团股份有限公司副总裁和金地集团高管；另外罗文俊到莱蒙之前曾任上海心族百货、明天广场等高级百货公司一把手，曾春则之前是三九企业集团副总经理。

首席财务官林战也曾担任 “绿城中国控股有限公司”的首席财务官。之前任职于国际知名投资银行，在审计及投资银行方面拥有逾10年经验。莱蒙国际主持兴建成都红牌楼商圈首个市民消费型城市综合体的项目负责人罗乐，曾任万达集团商业物业公司总经理，曾参与缔造了中国商业地产传奇的“万达模式”的重要人物之一。

和国内大多地产开发商不同，莱蒙不仅仅开发住宅。

莱蒙国际投资的天虹商场股份有限公司，连续8年进入中国连锁百强企业，是深圳市和广东省销售额最高、商场数量最多的连锁百货企业，并成功于2010年6月1日在A股成功上市，市值达160亿元，莱蒙国际权益达62亿元。天虹商场的发展战略为“立足珠三角、拓展长三角、辐射闽三角，面向全中国”，成为中国一流的百货企业。截至2009年12月，天虹商场在北京、杭州、深圳、东莞、惠州、福州、厦门、南昌、长沙、嘉兴、苏州等地开设了35家直营商场及两家特许经营商场，至2010年底，将开设商场达45家。