住房保障厦门试水（3）

作为房产代理商，秦刚相当熟悉厦门的房产市场。秦刚预计，保障性住房对商品房市场的冲击相当有限。作为参加过有关部委在厦门召开研讨会的房地产界代表，秦刚称，“厦门在解决住房保障问题上，确实解决得比较好。”秦刚也认为，厦门既然有实力就应该解决住房保障问题，分离之后，商品房市场可以更好发展，开发商的困扰也会减少。这大概算是厦门地产界对厦门住房保障工作的较高评价了。

当然，正如厦门人矛盾的自豪感，厦门比较富裕，但厦门在中国还算不上最发达的城市。与北京的1000多亿元和上海近2000亿元的地方财政收入比起来，厦门只有他们的十分之一，但厦门却成为很多城市学习的榜样。对于这个问题，厦门各层官员都认为，各地情况不同，不好统一评价。

2007年建设部组织各城市住房主管部门负责人参观厦门。很多经济不发达城市代表参观完之后表示，无法复制，因为经济实力不够。据说，北京也有代表参加，该负责人也表示，无法复制厦门经验，因为管理方式不同。

一位曾经报道过10年前厦门住房货币化改革的《厦门日报》老记者认为，厦门一直就有严格遵循上级指示的传统。“厦门的社会主义特色比较强烈。”该记者说。

对于这个问题，走南闯北、在北京和上海都有大量地产业务的秦刚也有自己的理解：“当年发展经济适用房的时候，厦门就是全国先进，建设部还在厦门开过现场会。在落实中央精神上，厦门人从来不落后。”至于其他城市的情况，秦刚称：“同样是房价和民生问题，每个城市的承受能力是不一样，别的城市能够承受，厦门就未必。”

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