恒大在香港IPO未果，引发了地产业对于目前惟一可行的融资通道中断的恐慌，地产商潘石屹甚至称，百日之内房地产业将发生剧烈的变化，由此引发了“百日剧变”的说法。土地储备正成为悬在房企头上的双刃剑，上了市就是优势，上不了市就是负担。
有多少企业在恒大上市受阻之后陷于IPO低迷的灰色阴影之中？中国房地产企业处在怎样的经济处境中？地产业格局将发生什么样的调整？本报记者在此专题中，一一梳理求解，以期助益于关注中国房地产市场的广大读者。
张寅（虎杰投资顾问首席分析师）
眼下的大环境是极不利于上市的， 国际资本市场现时及严重动荡低迷，恒生指数反复下跌，而国内的调控力度亦不断加深，不论谁去香港IPO，都会失败归来。
“今年政府主要解决的是通货膨胀问题，所以信贷政策暂时不会放松。房地产企业要想靠放松信贷来挽救自己恐怕不太可能。”
在今年整体的调整中，5月底到6月底的时段会乐观一点，如果能把握住时机，见缝插针，会有机会。届时整个香港的市场气氛会比现在好，国内也会稍转好。
今后房企想在香港上市会越来越困难，像SOHO那样上市融到的资金规模二三年内不会再出现。[全文]
陈兴动（法国巴黎证券(亚洲)有限公司董事总经理）
现在市场形成一个预期：房价在向下走。就我看来，房价还可能往下。4、5、6月份最可能出现地产商的现金流问题，因为这是传统的销售旺季，如果成交量不足，资金无法回收， 6月可能就顶不过去了。
地方政府不会希望房地产业趴下，地产企业的现金压力，也会形成巨大的压力压在地方政府身上。奥运会以后，8、9月份对融资的限制会得到改进。
这次不应该出现1992年、1993年那样的房地产危机。经过这一轮调整，房地产行业会更成熟，投资者、企业、中介都会学到东西，会形成一种新的发展模式，例如由政府控制60%-70%的市场，剩下的由市场来处理。中国有13亿人口，这是一个很大的需求市场。 [全文]
张巍柏 （安邦咨询公司分析师）
地产企业同临现金流“断炊”
国内信贷严控投放方向，上市筹资又遭遇瓶颈，外国资金也碰到信用紧缩环境，各种融资渠道都严重受限，使得原先一些拥有大量土地储备的企业面临空前的风险。
恒大地产进行的一场地产豪赌，上市成功就为王，上市失败可能就是草寇落幕。
现在的情况已经不仅仅是潘石屹所言的非上市房地产面临问题了，而是上市地产公司也同样面临现金流“断炊”的危险。随着资本市场的渐入熊市，再融资渠道收紧，上市公司在资本市场获得资金的能力减弱。 [全文]
香港在1997年金融危机之后，恒基、新鸿基、长江这些公司不仅没有倒掉，反而还在赚钱。他们的秘诀就是从1995年开始，连续数年几乎没有买地。香港资金雄厚的房地产企业有很多租赁的房产，这样楼价下跌时受的影响相对较小。
富力开始培养商业地产，发展租赁项目。富力的这个模式非常接近香港的模式。未来的龙头，我认为富力地产是最有竞争力的。[全文]
