理性购房将是大势所趋

读者 张凯 最近看到发改委发发的一份报告，说今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点。毫无疑问，当前的楼市已经处在价滞量缩的拐点，人们已经厌倦了那些所谓的权威机构不停鼓吹“城市化水平保障了房价的持续上涨”，就我而言，我不认为当前的农民兄弟能够买得起城市的房子，相反，农村政策的改善，许多农民更愿意回到自己的土地上过比城里更舒适的生活。

虽然广州深圳的房价已经出现明显的下滑，但是北京上海的房价还处在搏弈之中，但是最近也遮遮掩掩出现了一些小的折扣。这更说明某些开发商的心理防线已经开始松动，希望加快抛出手中的房子。这个时候购房者也不要被开发商的伎俩所欺骗，还是应该保持自己的理性，要认识房价涨跌的规律，这时候买房反而是风险最大的。

从日本，香港当年的房地产泡沫来看，日本的房价三年之中跌去了40%，香港则跌去了70%，就拿去年刚刚发生次贷危机的美国，到目前房价也已经跌去了25%，一些投资银行仍然认为美国房价将会继续下跌15%，对比一下中国目前的实际情况，房价和居民的收入比已经远远超出正常的范围。凭什么房价不会跌下去，财大气粗的开发商能操纵舆论就能忽悠我们了？

避免被目前的房地产泡沫套牢的唯一方式，就是我们能够理性思考。

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