高盛:今年房价会跌15％，万科股价仅值14元

网络版专稿 记者 严钰 5月15日，投资银行高盛发表研究报告称，中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15％至20％。此外高盛下调数家A股房地产企业目标价。未来12月房企目标价的下调幅度在13％到45％之间，其中将万科A12个月的目标价由17.06元降到14.03元；招商地产目标价从28.49元被降到15.64元。

高盛报告认为，考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”。 目前，高盛将内地房地产股目标价较资产净值折让的幅度，由20％扩大至30％，以此反映房价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况，并将整体内房股今明两年的净利预测，分别下调42％和50％。

之前，高盛向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。调查结果显示，内地楼价需要从现水平下调10％至20％才能刺激需求，高于高盛假设的房价下调幅度。根据调查结果，高盛预期，内地房价将由去年底的平均水平回调15％至20％；而发展商买地的步伐也会有所放缓。

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