聂梅生：拯救楼市，叫停“从紧”政策

网络版专稿 记者 严钰 “政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。”目前，全国工商联地产商会会长聂梅生建议指出：“在2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，2008年房价涨幅将会回落。一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。”

2008年房地产行业面临着两大变局。最大的变局是中低收入阶层的住房保障建立起来了，并且发展起来了。日后的中国住房层次可能会更加明晰，商品房归商品房市场，中低收入阶层的保障性住房由政府来解决。这将对中国房地产产生重大而长远的影响。

聂梅生表示，在2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，2008年会有一个涨幅的回落，但是中国各地的房地产发展是不平衡的，全国平均房价的涨幅并不能说明行业的冷暖，国家统计局数据显示，一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%，但是表现为行业的迷惘情绪继续扩散。

聂梅生指出，房地产的供给弹性本来就不大，难以在短时期内快速调整供需关系，如果一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。因此，政府在政策层面不宜继续出台对房地产从紧的政策，业内也不必危言耸听地唱衰和唱空。

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