一位香港居民的人民币投资(2)
李保华
13:44
2010-07-22
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资料显示,黑市交易的地下钱庄一般是充当银行中介的职能,内地有客户要汇出人民币换成港币,香港那边有客户要汇入港币购买人民币,对冲后,一般收取5%左右的手续费。如果时间紧急手续费更高,有法院判决书的数据显示,最高有收取过20%的手续费。 

邓先宏也认为,传说中的热钱大规模进入是计算方式的问题,热钱流入中国并未呈现传说中的有组织、大规模流入方式。

目标:存款 房产 股市 

“现在全世界最保值的是什么?很多人都向我请教过这个问题,事实上,这个东西就在大家的口袋里”,一位经济学家在近期的私人银行论坛上表示,人民币作为最坚挺的货币,已经成为全球资产配置的首选。 

事实上,很多毗邻深圳的香港人早已看到了人民币中蕴藏的机会。 

黄女士说,她早已听从银行理财顾问的建议,除了日常开支外,其余全部以人民币的方式存在深圳建行。 

央行数据显示,目前的一年期定期存款的利率为2.25%。而香港大部分银行对小额存款不付利息或者只付少量利息。6月份汇改重启后,人民币的升值压力更加明显,中金公司认为,2010年全年人民币对美元升值3%至5%。港币换成人民币存款后年化套汇和套息收益能达到5%-7%。 

有媒体消息称,在人民币升值预期最强的2008年上半年,港币套汇和套息的年化收益能达到15个点,那时候深圳的人民币存款数量超过了全国的一半。 

除存款外,香港人早就开始了对深圳房产的投资。来源于深圳的置业资金一度被认为是推高深圳房价的元凶。 

黄女士在黄埔雅苑的房子如今价格是230万,每月租金5000元。租金收益率不是很高,但是觉得在深圳中心区,周围环境不错,未来还是很有升值潜力的。2002年,她买的这套房子价格不足100万。 

深圳房价太贵,租金收益率上不来,一般在3个点左右,但是考虑到按揭的杠杆和升值潜力,平均年化收益率在15个点左右。 

理财顾问建议,现在对一些小面积、地段好的区域有兴趣。深圳楼市已经开始小幅下跌,但是成交量跌幅非常大。 

有统计数据显示,香港人在深圳的购房比例在10%左右,有部分楼盘,香港人的购买比例可能超过了25%。 

对于股市,黄女士说,根据她对身边朋友的了解,没有进行人民币存款和炒房那么普遍。她说她对股市不懂,没有投资过A股,但在港股有小额投资,目前主要持有中移动。“身边有朋友通过内地朋友的账户投资A股,最近他们都亏惨了”。

黄女士现在周末的时候经常去深圳看房,她希望年底时深圳房价会跌下来。“机会好就再投资一套。”她说。

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