经济观察报 记者 李保华　生死攸关的深国商（000056.SZ），在危机关头选择了渤海国际信托有限公司（下称“渤海信托”）提供的13亿元高息贷款。在深国商的计划中，希望以此作为缓解，待拿到手中核心资产——晶岛项目的房地产证及再融资后，还清高息贷款以求转危为安。但业内称，此行为无异于饮鸩止渴。

另一方面，在被信托业人士看做脆弱的担保，对于渤海信托而言，是什么吸引其敢于冒高风险进行贷款？一座连接晶岛项目和渤海信托的同系公司海航置业“深圳根据地”的天桥在一个月前已经悄然架起，暗度陈仓的故事会否在此上演？

一厢情愿？

7月21日，深国商公告称，其股东大会通过了关于旗下深圳融发投资有限公司（下称“融发公司”）向渤海信托贷款13亿并提供担保的议案。目前，深国商持有融发公司60%股份。

深国商董秘曹剑表示，公司将尽快在两个月内取得房地产证，争取6-8个月后开业，然后通过抵押再融资，从银行贷款来偿还13亿信托资金。

但是，这似乎更像是个一厢情愿的想法。

股东大会上有股东提出上述疑问，深国商总经理唐大庆在股东会上表示，不能保证就一定能成。

建行深圳分行的对公业务人士告诉本报，地产行业正处于国家宏观调控之中，从银行贷款超过十亿，审批很严格。尤其是深国商这样谜团重重、股东关系莫测的公司，即使能获得批准，尽职调查肯定就要几个月到半年的时间。

作为深国商第四大股东深圳茂业商厦有限公司（下称“茂业”）来说，是等着晶岛项目成为烂尾楼，还是冒着有可能被他人猎取的风险，其选择了前者而对这笔13亿贷款投了反对票，不过因为拿不出更好的方案而没有得到其他小股东的支持。

本报了解到，在7月20日的深国商股东大会上，茂业由该公司一副总带队，包括投资者关系部共三名代表，当深国商宣读完贷款用途后提出股东先投票再发表意见，茂业代表立即举手明确表示反对，并列出了四条反对理由，包括晶岛项目造价成本太高、3亿担保贷款资金没有弄清楚、13亿高利贷如何还债、银行是否愿意贷款等问题。

深国商在公告中也坦承，公司和项目发展已经到了生死攸关的关头。如这次贷款不能成功，公司将陷入短期债务危机，经营资产也将陷入被查封拍卖当中，公司获得融资将更加艰难，可能陷入瘫痪中。

13亿“高利贷”迷局

渤海信托的注册资本约为7.96亿，自1982年成立以来，目前管理的信托资产规模约为130亿元。上述占信托资产规模约10%的贷款，对于渤海信托而言显然是一笔高风险的业务，渤海信托对此项贷款收取年15%的利率。

平安信托一位人士称，他们公司一般不会对深国商这样的高风险企业做贷款，“一般的贷款额是抵押物价值的50%，年利率是8%-10%，15%的利率相当于高利贷了。”