经济观察网 记者 胡洁  国际货币基金组织（IMF）今日在香港举行电话会议，并发布年度经济检视报告称，香港经济虽已回到稳健增长的轨道，但面临全新的挑战，输入高度扩张性的货币状况正推动信贷增长步伐加快，而住宅市场泡沫的可能性正在增加。

根据IMF预测，受惠于各个经济环节强劲需求，及内地与全球经济增长带动出口上升及消费回升，香港今年经济增长为6.75%，明年则会回落到5%至5.5%。而明年香港通胀受租金及消费带动，有可能达到5%。

对于美国第二轮量化宽松政策的推出，IMF认为市场流动性逐步转化为新增信贷，香港本地贷款按年增长18%，贷存比率维持低于80%水平。有调查反映未来数月贷款增长将进一步上升，这其中一半与物业贷款有关。

IMF香港代表团团长兼亚太区高级顾问Nigel Chalk 当天在记者会上表示，香港房价快速上涨是 IMF 担忧的核心，IMF认为此价格并没有反映出“错位或不平衡”的现象。土地供应紧绷、利率低、收入上升、租金上涨，预测房价将会继续高涨。

IMF 表示，香港政府在面临房市价格通膨之际，为保护金融稳定性而采取的措施相当关键，且应该持续施行。IMF 建议，倘若房价继续窜升，香港政府应该考虑采取更多方法，例如进一步提升房产销售的杠杆比例等。

当天，对于IMF的经济前景正面看法，香港财政司司长曾俊华表示，经济全面复苏表明香港成功抵御全球金融风暴的冲击。然而，政府会保持警觉，继续应对发达国家异常宽松的货币政策所带来的挑战。

另据悉，IMF早前调整了特别提款权的货币篮子，虽承认中国在全球经济中的重要地位，但称人民币的使用还不够广泛，尚不能纳入IMF的特别提款权。目前，IMF维持了原有的货币篮子构成，分别是美元，日圆，欧元和英镑。