新年伊始个人房贷实行新利率

　　新年伊始，住房贷款的购房人纷纷接到银行发来的短信，提醒借款人从1月1日起要按上调后的新房贷利率归还月供。 　　

    央行去年4月、8月两次提高贷款利率，但是加息前办理房贷的客户按照合同到今年1月1日才开始执行新的利率。没有不良记录的老客户5年以上贷款利率一般由原来基准利率的九折即5.751%，上调到加息后基准利率的八五折，即5.814%，仅上调了0.063个百分点。以60万元20年的商贷为例，每月多还22元左右。 　　

公积金贷款有新规 　　

    自2007年1月1日起，商品住房项目须在主体结构封顶后才能向其发放贷款。对已经受理的贷款，仍按照原规定执行。 　　

    根据有关规定，住房公积金贷款利率已于2006年5月8日进行调整。其中，1-5年（含5年）贷款期限的利率为4.14％，5-30年（含30年）的利率为4.59%。 　　

    对于2006年5月8日（不含）以前发放的贷款，利率调整将于2007年1月1日起执行。相关贷款在2007年1月1日起利率上调后，１月份当期的还款核算，将进行分段计息，即：2006年12月当期还款日至2006年12月31日按调整前利率水平计息，2007年1月1日至2007年1月当期还款日按调整后利率水平计息。自2007年2月起，贷款每期应偿还利息均按调整后利率计算。

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