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2008-12-14
贺文 汪言安
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降价近3成 俏江南过冬路线

经济观察报 记者 贺文 汪言安 一向声称要走高端中餐餐饮路线的俏江南,终于宣布要降价“以应对经济危机”。而且还要在节假日推出打折活动,最低折扣达到6.8折,这也是俏江南进入市场以来的首次降价。与此同时,俏江南集团董事长张兰还高调宣称 “打算2009年去欧美国家抄底物业”。

降价三成

12月6日,俏江南在全国所有的30家门店的菜单全部更换,更换后的菜单有400多个菜品,其中降价菜品过半,整体降幅近三成。少部分菜品降幅达到4成,以该店一道常点菜富贵鸡为例,价格也由过去的88元直降到50元。

俏江南位于北京某分店的服务员小娟明显感觉到,此次降价对客源的增加有明显的刺激作用。过去,在客人吃完饭离开的时候,她总是习惯性地说一句“欢迎常来”。现在她会刻意地提醒来消费的客人 “我们降价了,欢迎常来。”她还发现这样刻意的提醒并没有让客人反感。

小娟所在的这家分店正位于北京东四环的一个繁华商业区,有很多外资企业在华的机构都分布在这里,所以开业以后,俏江南也就成了这些外企员工用餐的一个首选之地,生意红火。

10月份全世界金融危机全面爆发以后,小娟承认“食客陡然减少”。一位与小娟熟稔的英资企业员工Thmos告诉小娟 “公司午餐补贴降低了很多,以后不能常来吃水煮鱼了”。

12月5日,俏江南董事长张兰在公开接受媒体采访的时候也承认,此番选择降价,也是为了能留住受到金融危机影响的常客们,“很多客人收入减少了,但还想能继续享受俏江南的美食和服务。”

俏江南内部人士也承认,在他们的常客中,外企职员占据比重较大,金融危机开始以后,这些外企员工的收入减少,极大影响了他们继续来俏江南消费的信心,“因此降价是为了继续留住他们”。另外,也期待这次降价之后,能将服务的目标人群从商务高端向大众消费群体扩展,试图吸引以家庭为单位的消费者。

张兰同时否认,全球金融危机并没有对俏江南餐饮的发展速度产生任何负面影响,“不但不会裁员减薪,最近我们还接收了50多名大学生,准备安排进北京的运营团队。”降价更不是因为俏江南的发展战略将由高档走向中低端餐饮。

降价是因为现在具备了降价的实力,除了当前粮油蛋菜的降价之外,主要是物业租金的大幅下降、连锁店采购成本降低以及日渐完善的成本内控体系,致使俏江南的运营成本大幅降低。

俏江南首次进驻东方新天地时,场地的租价一度达到每月每平方米175美元,这也是俏江南开店成本的最大头;而现在,品牌的影响力加上金融危机的影响,俏江南在北京中高档写字楼的平均租价为每月每平方米20美元左右,“仅物业租赁这一块就为俏江南节约了大量的开店成本。”张兰说。

张兰透露,一直以来,俏江南都有比较好的现金流,这也给俏江南的稳步扩张提供了资金保障,“金融危机席卷全球,大家都在喊着过冬难,但我们的银行里仍有几亿现金,足可以安然过冬。”

据此,张兰认为,2009年仍将是俏江南全力扩张的一年。2008年,俏江南在北京开出了10几家直营分店,而2009年,开店的重点区域将是北京以外的二三线城市,如重庆、成都等城市。

拟海外抄底

在宣布全国降价之前,张兰刚从欧洲考察回来。这次去欧洲,除了回访伦敦奥组委的成员,张兰的另一个主要工作,是去物色“价廉物美”的不动产。“原来从没有想过到海外去购置物业,这次金融危机倒是给了我们机会。”与目前俏江南在国内租赁物业开店经营的方式不同,俏江南在海外尝试在自有的房产项目中开店。

按照张兰给俏江南所做的规划,海外的拓展有两个重点城市:英国伦敦和美国纽约。在伦敦的业务发展,张兰定了一个时间表:2009年春节后到伦敦购置房产,2010年在伦敦的分店正式对外营业。

在当地中介机构的推荐下,张兰考察了不少物业项目,比如位于泰晤士河南岸的现代艺术博物馆附近的商业物业,现代艺术博物馆专门收藏20世纪以来世界艺术大师们所创作的精品。最近博物馆准备在其南侧的地段上进行扩建,博物馆方面希望项目能够尽快得到批准和开工,以力争在2012年伦敦奥运会举办之际建成。

张兰之所以将伦敦作为海外拓展重点,另一个重要原因是俏江南已经为“伦敦奥运会餐饮供应商”的角逐暗暗做了不少“功课”。2008年北京奥运会期间,俏江南作为奥运餐饮服务商,在包括五棵松篮球馆在内的八大竞赛场馆提供餐饮服务。

也就是在此期间,来北京考察北京奥运会运营工作的英国人注意到了俏江南。在北京的俏江南店,张兰接待了伦敦市市长鲍里斯·约翰逊、英国前首相布莱尔。此后的某一天,张兰被邀请到位于后海的“伦敦之家”,伦敦奥组委的负责人接待了张兰,并询问她“愿不愿意参与2012年的伦敦奥运会”。就这样,张兰和俏江南在意料之外开始为伦敦奥运会做“厨师”的筹备工作。参与伦敦奥运会餐饮供应,俏江南肯定会面临诸多难题,比如原料供应、物流储存等,张兰的想法是:先在伦敦开一家店、建立“根据地”。

之所以选择在2009年中国传统春节之后在伦敦购置物业,而不是现在立马出手,张兰有自己的想法。这次去伦敦,张兰特意拜访了熟识的当地商学院的教授,主要是为了解伦敦的经济环境“取经”。虽然,今年11月份英国房价持续下滑,平均房价下降了2.6%,当月的平均房价较去年同期下降14.9%,逼近自2005年7月份以来最低水平,但是英国的房价还没到谷底。“我们不一定能赶上‘谷底’,但是希望能够在接近‘谷底’的时候出手。”

张兰算了一笔账,物业费用是俏江南运营成本的最主要压力,在海外尤其是这样。比如以去年在伦敦租赁物业的租金水平计算,如果俏江南明年在当地购置同等面积的物业,购置的全部成本相当于在5年租期内摊平。

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