66927元/平方米！苏宁44亿创造最高地价

经济观察网讯 实习记者 曲春辉 本报记者 陈周锡 上海报道

66927元/平方米！中国大陆地区的土地出让价再次被刷新：江苏苏宁环球集团有限公司旗下的南京苏宁房地产开发有限公司（下称苏宁房地产）今日以44.04亿元的价格拍得上海黄浦区163#街坊地块，楼板价高达66927元/平方米。

“这个价格太过分了，将来可能创造另一个‘汤臣一品’。”现场的一位地产界人士感慨道。

地块的招标文件显示，该地块占地面积13709平方米，容积率低于4.8，总建筑面积达到65803.2平方米，地块挂牌起始价格高达17.18亿元，楼板价达到26108元/平方米。

至8月24日下午两点，共有3家竞买人提交报价，挂牌价格为18.08亿元。因仍有竞买人要求继续竞价，按规定转入现场集合竞价程序。最终有10家地产商来到黄浦区政府参加现场竞拍，和黄、恒隆、新鸿基、信和、香港建设、九龙仓、铁狮门、洛克菲勒、华润、苏宁环球等悉数到场。

现场竞价开始仅半个小时，挂牌价格就已经超过40亿元，只剩九龙仓和苏宁房地产两家还在继续出价。最终南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元的最高报价竞得此地，并当场签订了《成交确认书》。这一楼板价比此前浦东潍坊地块出让时由新鸿基地产创造的上海最高楼板价高出两倍多。

据上海房屋土地资源管理局公告，黄浦区163号地块位于南京东路以北、河南中路以东，与南京路步行街东面起点相对，距外滩仅几百米，是轨道交通10号线站点，规划为商办用地。可以说这是近年来上海公开土地市场中条件最好的一个地块。

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