标普预期：五年内国内地产商将被淘汰25%

经济观察网讯 本报记者 周亚玲 北京报道

中央加强宏观调控力度，小型地产商可能面临生存危机，评级机构标准普尔指出五年内或有25%的发展商遭淘汰。

标普企业及基建评级副董事张硕菁称受惠于经济持续增长、国民收入增加以及城市化，内地楼市年内仍有正面增长，但短期会有波动。面对内地针对楼市投机行为的宏调措施，张硕菁指出，房地产信贷将因加息而持续收紧，土地及建筑成本将同时上涨，房地产市场将进一步整合。标普报告指出，该市场于2005年间已减少3000家小型发展商，令发展商数目降至5.6万家。近年内地银行积极扩大贷款规模，但同时，银行界相对忽略资本强化，坏账准备不足，长期来说或影响盈利表现。对比标普，中长期坏账准备覆盖率应为0.86倍至1.41倍，但主要银行去年实际数字只为0.34倍。相关分析师预期，中国央行加息对银行不会带来风险，因为内地银行暂未能对贷款风险自行定定价，仍需监管局推出行政手段。 

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