富力北京打折隐情

经济观察报 记者 胡芳洁 “我们这个区域，除了富力桃园，别的项目都没有打折的。”位于西三旗桥附近一个楼盘销售员告诉记者。去年底以来，北京楼盘打折销售的消息不绝于耳，察微知著，其中折与不折、折扣的程度和方式，正是各地产企业内部状况的最好折射。

与沸沸扬扬的“万科降价”相比，其他一些同样出于资金安排节奏需要的企业，事实上，都或明或暗，采取折让回笼资金的“快转模式”。

在此轮折让销售中，赚取市场注意力最为丰厚的是丰台区西南四环项目的沸城，公开表示一次性付款打8折。沸城的一位销售人员称：“公司规定这个折扣到4月10日为止，不过目前还没有接到通知，就继续打折了，一旦有通知就会变动。”

据公开资料，沸城于今年1月26日开盘所售房屋，目前均价10380元/平方米，一次性付款可享受8380元/平方米的价格，每平方米优惠2000元。尽管有如此大的折扣，但由于此项目是采取先提价、再打折的促销手段，并没有引起之前购房者的较大反应。

一位在此购房的业主表示，2007年3月他购房时，价格是6000多元/平方米。“后来卖得最贵的时候也就8000多元/平方米，过完年以后开盘突然涨到1万元/平方米，然后采取打折的方式。打完折和以前的价格没有多大区别。”他说。

但有些项目则是“货真价实”的打折。

…………（更多精彩内容详见明日出版的《经济观察报》第366期）

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