北京房价三年来环比首降0.2％

网络版专稿 记者 严钰 北京楼市3年来首次出现环比下降现象。统计数据显示，9月份，北京地区房价环比下降0.2%；全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%，涨幅比8月低1.8个百分点，环比下降0.1%。

随着中国楼市进入低迷期，中国政府开始新政救市。然而业内专家表示,目前房地产在周期上是一个全面的收缩的过程, 这个过程需要一定的时间, 可能到2010年, 市场才可能整体向上、回暖, 进入新一轮的扩张周期。

北京房价3年来环比首降0.2％

数据显示，2008前三季度，北京房屋售价同比上涨11.6%，涨幅同比提高1.5个百分点，而房价环比却下降了，为2005年以来首次下降。北京市统计局官员22日表示，这表明北京房地产价格开始出现松动。2008年9月份，北京房屋销售价格比07年同月上涨6.9%，涨幅比8月回落2个百分点。房价环比出现下降，房屋销售价格比8月下降0.2%，为三年来首次下降。

北京市统计局新闻发言人、副局长于秀琴对外表示，2008年以来，北京房地产价格的上涨幅度出现回落，特别是9月份北京的房价环比出现三年来的首次下降。她认为，短期内北京房价的下降趋势不会改变，房地产行业的调整还没到底。

事实上，打折、特价房等方式“变相降价”充斥着北京楼市。多数楼盘的打折和特价房，都附加着较为苛刻的条件。比如一次付清打八五折，首付五成打九折等，大多数购房者并没有能力一次性拿出上百万元的全款，因此能得到的折扣很少。“观望者都在等待楼市出现‘最后一降’。”此外，北京今年最大的经济适用房项目丰台区南苑西居住区今日正式开工，经历了万套限价房冲击的北京楼市将再次面临价格考验。在需求低迷的形势下，北京楼市或将迎来最大规模的降价潮。

全国70个大中城市房价环比降0.1%

除北京外，全国房价月涨幅自今年1月份的11.3%起开始下滑，至9月份已回落至3.5%，也创了3年多来的涨幅新低。特别是全国房价环比在8月份首次下跌0.1%后，9月份环比再跌0.1%。

另外分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：海口15%、银川12.7%、宜昌10.3%、兰州10%和岳阳9.9%；同比价格下降的城市有6个，包括深圳-10.8%、广州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均为-0.8%。环比涨幅在1%以上的城市有5个，包括温州1.3%、沈阳、贵阳、银川和湛江均为1.2%；环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括深圳-5.6%、南京-2.9%、广州-1.4%、桂林-1.2%、上海-0.9%。

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