新华锦另辟蹊径 发展颐养产业

经济观察网 记者 庞丽静 新华锦集团正在另辟蹊径，把颐养产业（养老产业）作为集团四大主业之一。

集团的另外三大主业分别为国际贸易、房地产和金融投资。集团除打算继续做好国际贸易主营业务之外，特别把房地产和颐养产业作为两大不同的主业板块来谋求发展。

先行者

目前，很多企业发展房地产，但主打的基本都是商住地产，很少把养老产业作为公司的主营业务。新华锦集团作为山东省最大的外贸企业之一，却瞄上了颐养产业。

新华锦集团办公室主任张黎明表示，集团确立发展颐养产业是在2007年。主要是看到了它的社会价值，也有商业价值。

在新华锦集团董事长张建华看来，颐养产业的社会价值是比较大的。企业要给社会留下有价值的东西，能够让企业实现其社会价值的产业，其中之一就是养老业。这项产业是国家倡导和扶持的产业。

分析人士表示，在很多人看来，养老产业是政府工程，属于福利事业，但政府实际上无力完全解决整个社会的养老问题。而一些民办的养老机构目前档次又比较低。

新华锦认定，市场有需求，这一点是肯定的。第一代独生子女已经面临给4-8个老人养老的问题。40岁以上的人都开始不自觉地考虑未来养老的问题。希望有一个品质高些的养老场所，能够快乐、健康的度过老年生活，而不给子女形成负担。子女也希望有这样一个空间，能让自己放心地把父母送过去，比自己照顾得还要好，他们宁可出钱做这件事，因为照顾4-8个老人，加上事业的压力，让他们没办法喘过气来。

经过效益评估和盈亏测算，新华锦认定颐养产业，是很有前景的。

2007年，集团经过论证，把颐养产业列为公司除外贸、房地产、金融投资之外的四大产业之一。

2008年，集团开始规划和选址。经过一年多的选址考察，12月份，和城阳区达成了项目用地意向，初步选址在夏庄街道。

今年，公司拿到夏庄的1000亩地（其中建设用地500亩，租赁山地、林地约500亩）。总建筑面积40万平米。

与爱晚合作

张黎明表示，集团发展颐养产业，不是一般意义上的作养老地产。作为颐养产业，集团把养老地产作为颐养产业的一个平台。

张建华曾表示，做颐养产业，不仅仅是留下一片建筑，而是老人住进去之后，服务、旅游、疗养、保健、娱乐、传媒、老年产品一应俱全，有很多衍生产品这样一个高端产业。

今年7月，新华锦集团与北京世纪爱晚投资有限公司拟定合作事宜。10月29日，由新华锦集团和北京世纪爱晚投资有限公司合作成立青岛爱晚中心。

据悉，北京世纪爱晚投资公司，正在做全国的布局，青岛爱晚中心建成后，可以与其他城市的爱晚中心进行互动，承接和输送老人异地养老。比如冬天在海南，夏天去哈尔滨，或者去有爱晚中心的任何一个城市，旅游、疗养。

张黎明表示，新华锦老年颐养项目青岛爱晚中心的目标是达到国内高端、国际一流。青岛爱晚中心中心设置包括住养中心、服务中心、保健养生及健康护理中心、文化教育中心、商业中心、旅游及娱乐中心等功能区。

青岛爱晚中心就建在城阳区夏庄街道拿到的1000亩地上。总投资15亿元，计划今年年底前举行奠基仪式，明年3月份正式动工，同时进行二期土地的手续办理和施工准备，2011年底前全部建成投入使用。

张黎明表示，集团计划从城阳颐养项目开始做起，作为山东爱晚中心，负责山东其他地区爱晚工程的投资，在山东进行连锁经营。城阳颐养项目做好样本后，进行复制和做大。在山东乃至全国布局颐养产业项目。

据悉，城阳颐养项目全部建成后，预计配套服务人员将有3000多人，年营业收入将超过5亿，入住颐养的老年人将达到1万人。

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