经济观察网 评论员 文钊 国资委要求78家中央企业退出房地产业务,这些企业也都相继上报了清退时间表，一些中央企业已经开始将相关资产挂牌出售。国人对央企地王的愤怒终于得到了非常郑重的回应。到这个时候，似乎皆大欢喜——国资委雷厉风行，众央企也令行禁止。

不过实话实说，央企地王这件事其实一点儿也没有改变。国资委对这件事的关切，主要在于“非主业”，国资委要求这些企业退出房地产，主要是因为这些企业搞房地产，与国资委为他们圈定的主业无关。从这个角度看，国资委的限退令无关舆论对央企炒高地价进而带动房价的诸多批评，更无关国资进退。

打一开始，国资委和舆论所关注的就不是一件事，这是一桩各说各话的公案。不要忘记，还有16家央企主业或者主业之一就是房地产。这是国资委明文规定了的。国资委并没有说央企要退出房地产，国资委要求中央企业做大主业，至少要做到行业前三名的时候，也并没有将主业是房地产的企业划入另册，做大做强还是这些企业的使命。这些企业也有责任做到行业前三名。如果这16家央企角逐房地产市场，以争取前三为目标，那会是什么景象？

要做大，要竞争，总是要拿地，总是要争取那个地王的——其实无论叫做什么都没有关系，毕竟土地市场实行招拍挂，出价高者得，这个规矩是政府定的。除非这16家中央企业不从市场上拿地，否则一不留神就又戴上了地王的帽子。

这件事一定会发生。如果事情发展到这个程度，应该怎么办？那些认为自己已经得胜回朝的评论家，是否要重新披挂上阵？站在国资委的角度看，无论如何不能让这些企业也限期退出吧？从企业的角度来看，你给我规定的主业里面就有房地产，如果不让搞，道理上实在讲不通。

那时候，面对愤怒的舆论，这些企业是该退一步，还是假装没听见呢？

假设你相信天方夜谭，国资委真的顺应舆论呼声，痛下杀手，楞是让这些企业都退出了房地产业务，搞一个房地产业的国资大撤退，问题又来了：国资要不要从其他竞争性领域中退出来呢？问题的逻辑其实是一样的，如果房地产不可以，其他所谓的竞争性行业是否也不可以？

78家央企退出地产业务，一场貌似胜利的讨伐将这场热闹的争论彻底引向了歧途。问题的本质并不在于央企要不要，能不能当地王，而是，我们的国企到底应该做什么？如果国企本该以盈利为第一目标，作为企业，看着房地产能赚得盆满钵满，为什么不能做？就算花大价钱买个地王，只要是出于商业考虑，即使决策错误，也是企业自己的事。如果国企不该以所谓保值增值为第一要务，那么何者当为，何者当退，就不仅仅是房地产一个行当的事情。其实，这才是我们要关注的真问题。