上海迪士尼最快2014年开业(1)

经济观察网 记者 张然 11月4日，上海迪士尼乐园项目获得发改委批准。据报道，一期工程将在明年展开，预计2014年开业迎客。随着项目获批，迪士尼概念相关项目和产业也迅速“火”了起来。

尽管上海迪士尼项目是个长期工程，但在上海市政府宣布迪士尼项目获批当天，与迪士尼概念相关的项目便显得异常火热。获批当天，上海两块“迪士尼概念地块”均在大幅溢价之后成交。其中住宅用地浦东川沙新镇A08—03地块溢价264%；而商业用地川沙新镇B03-13A的溢价率更是高达427%。

上述两块地块均位于浦东川沙新市镇内，与迪士尼项目规划用地颇为接近。此外，在“迪斯尼可能落沪”的消息传出后，浦东川沙的土地价格便直线上涨，房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元，涨幅在300%以上，远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示，和“迪斯尼概念”相关或者沾边的二手房房价，今年3月-10月间总体上涨超过30%。