万科率先降价 瓦解“上海房价联盟”

网络版专稿 记者 张婷 当上海房价还被称为''中国楼市最后堡垒''的时候，万科上海的在售楼盘''万科中林苑''，却率先下调了总价，撕开了''上海房价不跌''的裂口。

7月21日，记者获悉，“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130万-160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400-17000元／平方米。　

万科上海官网的房地产数据显示，6月21日，''万科中林苑''推出新房源的网上参考价为18000元/平方米，且可浮动幅度为20%。由此可见，''万科中林苑''新房源的价格下降幅度约在6%~20%。

于价格下调，上海万科相关人士表示，总价下调，主要是由于装修标准下调的缘故。

业内人士表示，''万科中林苑''其实销售得并不好，为了加快回笼资金的速度，因此不得以才变相降价。网上房地产数据显示，万科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18时38分，万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

就在 ''万科中林苑''总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日，来自佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，为15.39万平方米，平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10%，为14164元/平方米。

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