易宪容:房价早降要比晚降好

网络版专稿 记者 邓美玲 中国社会科学院金融研究所研究员易宪容是个敢直言的人，他对于房价的观点非常明了：房地产泡沫正在破灭 房价早降要比晚降好。

对于目前广州、深圳等地的房价下跌，易宪容认为这是一种正常回归，因为前几年这些地方的房价被人为炒得太高了。

对于万科楼盘大幅降价，易宪容认为，楼盘降价并不是坏事，率先降价就比别人快半步，可取得市场先机。虽然降价后，赚的钱少一点，但把回笼后的资金搞别的投资，一样赚钱。万科为什么在全国率先降价？就是感觉到市场不行，抢占先机。万科作为国内房地产业最优秀的企业，它的行为将预示着国内房地产市场将出现全面的价格调整，国内房地产市场的价格将全面理性回归。

在100多名业主联名要求退房的严峻形势下，万科明确表示不会退房。对此事，易宪容说，万科坚决不退房是对的，而且政府要做的就是不要袒护任何一方，保证所签订的合约坚决认真履行，否则，中国房地产市场秩序根本就无法建立。在美国，个人签订购房的按揭合约，就得按合约的约定每月交按揭贷款。当这种按揭贷款交付不起时，只得把住房交给银行，自己则搬出东西走人。因此，退房不退房与房价下跌无关。

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