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事件：大商股份8月23日披露半年报，上半年公司共有两家门店开张。其中，吉林新玛特于2013年1月25日开业。然早在一年前该店就被列入公司财报合并范围，并在房产尚未竣工的情况下支付大量租金，导致去年亏损1246.52万元。

业内人士指出，大商股份的做法显然不符合零售企业的常规。考虑到经营性数据的可比性，通常新开门店需要待正式营业之后，甚至到下一个季度，才会进行财务报表的合并处理。且作为零售企业门店，开业前不存在经营性亏损，装修费用也可以列为在建工程科目处理，年报的亏损可能是提前支付店面租金导致的。

另外，大商股份在半年报中披露，吉林新玛特承租伯爵房地产开发的盛世纪商业项目，建筑面积57188平方米。在此之前，大商集团今年6月份曾发布了一份发行股份购买资产（草案），其中关于参股企业沈阳新玛特的介绍中提及，面积为31028平方米。

二者比较，大商股份的计租面积明显高于大商集团披露的数据，面积涉嫌虚增23160平方米，超出比例高达75%。时间间隔2个月的两份公告，大商股份、大商集团的说法差异极大。

假设大商集团的数据是真实的，按照日租金1.30元/平方米，一年365日计算，大商股份可能会在20年期间为虚增的计租面积多掏出1.91亿元。 

公司：大商股份

报道媒体：中国证券报

上榜理由： 新店未竣工先付千万租金，大商股份旗下门店面积不实的问题频现。

一句话点评：大商股份的业绩数据频频与券商研究机构给出的盈利预测相去甚远，租金支出方面的变动空间可能成为公司调节利润的工具。