编者按: 2020年最后一天,央行联合银保监会发布关于房地产贷款的重磅文件,对银行的房地产贷款占比设置上限。未来三年,降杠杆将成为所有房地产开发商面临最大的考题和任务。
自2017年以来,对房地产的宏观调控让个人住房贷款的总体增速慢了下来,但即使这样,逐年累积的基数使得按揭贷款在人民币各项贷款中的占比仍然保持攀升。房地产贷款集中度管理制度的出台,也被部分行业人士称为史上最严“限贷令”,能否让房贷逐渐降速,缓慢刹车,平稳“行驶”?
吃了20多年城镇化红利的房地产,进入了时代的下一个轮盘。它们未来将面临的,既不是黄金时代,也不是白银时代,而是横盘时代。
此前,据经济观察报记者测算,按照322号文的分档设限要求,以2020年中报数据统计,建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、成都银行、青岛银行、郑州银行和厦门银行的个人住房贷款业务超过322号文要求的上限。
实际上,房企降杠杆的序幕已经拉开。
三年时间,如何实现三道红线全部达标,对于多数房企并不是一件轻松的事。
上半年纾困,下半年调控收紧。
经济观察报 经济观察网 www.eeo.com.cn
地址:北京理工大学国防科技园2号楼4层 | 邮编:100081 | 电话:4001560066 | 传真:86-10-60910533
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第12950号 增值电信业务经营许可证 B2-20196208 京网文(2019)4644-484号
备案号:京ICP备18019893号 京公网安备 11010102001006号 @2001-2020经济观察网版权所有
经济观察网手机版