对此次国务院出台房地产新政早有预料，这些政策必将起到积极的作用，新政对过快上涨的房价，特别是对投机性购房会起到抑制效应；有利于增加有效供给，调控会使得住房和住房用地量都会增加，保障力也会度加大，这有利于保障中低收入家庭的住房需求；调控会对有改善性住房需求的购房者有一定消极影响，但这不是主要矛盾。说到此次调控的重点，我认为比较突出的一点是抑制投机性购房，但国务院的十条措施是“组合拳”，对十条措施要综合理解而不应该只看重某个方面，调控不仅是要抑制不合理的投机购房需求，还应看到新政对培育租赁市场，防范金融风险方面的作用。

对于房地产市场而言，我不赞同用“拐点”这个词，调控后商品房销售量可能会有下降，市场会出现观望等，但不能说是什么“拐点”，也不同意有些人和媒体所说的，“史上最牛”“最严格调控”等说法，我更愿意说是对房地产朝着健康合理的方向发展的调整。