2023蓝筹年会:高质量发展下的美好生活
“对房地产行业而言,新时代的首要任务,就是要以新发展模式推动行业更高质量发展。”高质量、新发展——勾勒出了下一个大周期房地产业的基本生态特征:“趋势修复、结构优化、动能转换”,由“量的扩张”转向“质的提升”,将是房地产业将经历的脱胎换骨的变革。
王咏静
经观传媒/经济观察报总裁
仇保兴
国务院参事、住建部原副部长、中国城市科学研究会理事长
魏建国
商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长
钟正生
中国首席经济学家论坛理事
陈耀
中国区域经济学会副会长兼秘书长
赵建
西京研究院创始院长、中国首席经济学家论坛成员
薛江
北京大学前沿交叉学科研究院博士后、北京大学古代东方文明研究所研究员
刘平
保利发展控股集团股份有限公司党委书记、董事长、法人代表
颜建国
中国海外集团有限公司董事长、第十四届全国政协委员
凌克
金地(集团)股份有限公司第九届董事会董事长
许永军
招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事长、党委书记
吴定金
保利发展控股集团战略研究院院长
杨鸥
中国海外发展有限公司首席技术官、领潮供应链公司董事长
葛培健
金地威新产业研究院院长
叶国栋
招商蛇口数字城市科技有限公司副总经理
王军
伟光汇通集团总裁
裘黎明
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁
孔鹏
清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任
米阳
仲量联行中国区研究部资深董事
宋延庆
兰德咨询创始人、凯实雷德投资公司总裁
郝炬
睿信咨询总裁,睿观研究院院长
康红恩
房地产战略和投资专家
助推高质量发展,建立房地产业新发展模式
绿色引领、智慧数字、创新驱动,推动城市发展和品质生活
房地产 REITs论坛
数字化助力房地产焕新颜论坛
聚焦房地产产品力和品质论坛
“对房地产行业而言,新时代的首要任务,就是要以新发展模式推动行业更高质量发展。”高质量、新发展——勾勒出了下一个大周期房地产业的基本生态特征:“趋势修复、结构优化、动能转换”,由“量的扩张”转向“质的提升”,将是房地产业将经历的脱胎换骨的变革。
2022年6月30日,由《经济观察报》主办的“第十九届(2022)蓝筹年会”在云端召开。本届年会邀请了相关政府、学界、企业界人士,共同探讨新发展模式下,蓝筹企业的愿景与使命。
随着绿色低碳和高质量发展理念逐渐深入,科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。
房地产经过多年的发展,已经从单纯的资源主导走向了运营主导,为了保证资产的长远增值,行业需要更多的思考、更积极的转型。
陈全生表示,在当前租售并举的背景下,政府可以打折收购问题房企的竣工房屋,不仅可以救房企和化解金融风险,还可以利用收购过来的房子发展租赁型住房、分时度假、养老社区和职业技术教育等。
倪鹏飞认为,住房社区服务是10万房企的新蓝海。在房地产市场下行,房企爆雷不断,房企尤其是10万中小房企生存艰难的时候,照进房地产现实的不仅有一缕微光,还有一片巨大的蓝海即住房衍生服务业。
疫情是否还会反复?宏观政策是否会进一步放松?经济是否已经触底?经济恢复后宏观调控是否会收紧?面对种种不确定性,使得业界对于未来形势产生不同的声音。
在王军看来,文化是文旅产业的核心,数字化技术有助于更好打造文旅产业的文化IP,最终发展文旅产业的落脚点不只是打造文旅项目,而是打造城市的文化中心与商业中心。
文钊表示,旧的模式已经无法支撑房地产行业的发展,大浪淘沙后,那些坚持探索并且经历风雨的房地产企业将重新塑造房地产市场,形成房地产新的发展模式。
马亮认为,房地产行业已经整体进入存量清理和增量放缓阶段,过去高速增长的黄金时代已经落幕,当下更多要考虑,房地产行业怎样在“危”中寻找更多的机会。
李文杰认为,当前居住领域数字化程度相对比较低,未来发展的空间非常广阔。数字化不仅能够提升我们的服务能力,在交易流程、租赁以及家装家居环节,都大有可为。
作为国资央企的保利发展控股集团如何理解房地产行业与养老行业的关系?
邹燕青认为,中国抓住碳达峰、碳中和机遇,推动整个建筑业的绿色低碳转型至关重要。
郝炬认为,房地产企业要用5-10年的时间实现新模式的增长,从目前高杠杆、高周转、高风险模式向产业链聚合、存量资产管理、后端专业服务进行转型,形成稳增长、稳周转、低风险的持续发展模式。
乐乎集团创始人、CEO罗意认为,随着房地产从快速增量市场转向存量市场,租赁行业作为解决住宿问题的重要渠道,价值被前所未有地从幕后推到了前台。
当存量时代下的房地产行业与城市更新、城市可持续发展同时推进时,这个行业会出现哪些新变化和趋势?
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