小产权房价格急降，房主称能卖多少算多少

4月18日19点，“深圳市宝安区沙井街道步涌社区37号吐莲大厦713号房”在阿里拍卖网以44.9万元成交，这套房子建筑面积48平方米，折合单价7741元/平方米。周边二手房价格普遍在4万元/平方米左右。这套房子之所以“便宜”，是因为没有房产证。阿里拍卖网显示，房子仅有“历史遗留、集资分配协议、律师见证”等“证件”，通过“签署转让协议、律师见证”等手续交易。在阿里拍卖和京东拍卖等平台，类似的小产权房拍卖信息不少，普遍以“特价房、不限购、待拆迁”等关键词为标签，标的物所在地主要集中在深圳、广州和北京等城市。北京一位从事拍卖工作的人士告诉经济观察网，通过拍卖平台出售小产权房，发端于深圳，2022年有拍卖公司把该模式引入北京，“一开始，人们对小产权还有顾忌，到2023年下半年，成交才逐渐多了起来”。