以高质量发展助推房地产行业的良性发展和新的增长模式，成为开创中国城市化新里程的新起点。新周期下，长期主义、精细管理、需求先导等基业长青的准则正在成为企业发展的新标尺。“探索房地产新的发展模式”，已成为当下行业的最强音，政策引导长期实现多层次供应结构，城市更新综合开发等等，都成为房企向新发展模式转型过程中的新锚点。科技和数字化助力，成为战略布局的重点。
行业巨变，以远见与卓越见证未来，是蓝筹企业的使命所在。“杠杆适度、稳健经营、品质立身、有序发展”的蓝筹房企，将迎来“有序竞争”的历史机遇。第十九届（2022）蓝筹年会，我们聚焦于新发展、新模式， 倡导以高质量、高品质、健康发展，助推城市发展和美好生活。
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王咏静
《经济观察报》副社长、经观传媒总裁
文钊
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马亮
中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、公共管理学院教授
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罗意
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杨荣旭
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张宇
仲量联行零碳研究中心首席分析师
芮罗锋
绿城信息技术有限公司副总经理、绿城服务集团未来乡村研究中心副总经理
我建议加强租赁房市场的建设，解决购房困难家庭的住房问题。首先是保障性住房，我说的保障性住房概念稍微宽一些，在城市平均收入三倍以下的人群，都应该划在保障性住房的范围之内。
要实现中国3060的战略目标，需要明确以城市为主体，从“碳汇、建筑、交通、市政、制造业”等五个方面，研究出一套适用于当地的资源禀赋的减碳线路图、施工图。
当然从地方政府来讲，可能还是有一种高增长这样的思维定势，有些地方的领导同志想30多年高增长，不能到我手里速度下来了。所以这种思维方式是要变的。现在我们比的并不是增长速度，而是要比转型。
98年刚刚提出保8的政策，劳动人口每年八百万速度增加，现在我们每年三百万速度减少，加上农村剩余农村力即将枯竭，这样劳动力对增长贡献变得越来越小。所以我相信我们中国的增长速度趋势在往下走，这一点很难避免。
我们在看待房地产市场的时候，千万不能以股市的观念来看待这个市场。看股市和看房地产市场有什么不同，最大不同股市看的非常非常短，而房地产要看中长期。
我们注意到真正吸引人口活力两头，一是特大城市，第二是五万到二十万人口的小城市。我们做过调查，就这种规模的城市活力最强。在空间选择上，我们最近也注意到了，全世界城市发展的规模，并不都一定向特大城市去集中。而恰恰在中国五万到二十万人这样的城市。
解决房地产问题的根本还是需要解决战略性和制度性的问题，中国房地产的问题，和中国经济问题是一致的，都是产能过剩、库存积压等结构性问题，结构性改革与企业的改革、经济周期等有关。
疫情“黑天鹅”将使世界经济格局发生深刻的变化，相应地中国的经济格局也将会发生更为积极的要素变革。此前各省大兴基建，平均用力的方式应调节为对于沿海城市群的聚焦发力，而不是让有限的资金建设根本用不上的基础设施，特别是长三角和珠三角地区。
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