申万宏源范为：未来投资的三大方向
市化在过去的十年高速增长，未来这种增速肯定会减弱，国家已经不再鼓励再建新区，而是做现有城区的城市更新。上海已经成立了800亿的城市更新基金，未来这块可能也是投资的新方向。
活动介绍
物业管理服务是一个既悠久，又年轻的行业，曾经伴随着中国城镇化走过了过去的二十年；新时代下，物业管理服务以运营、服务、第三方拓展的“独立性”，成为未来规模化与个性化兼具的必要条件。以城市和社区为依托，以运营为平台，以服务为内容，物业服务通过科技和创新构建新价值。长期主义下、物业切入多元空间的前景广阔。从发展趋势看，管理规模从2020年的330亿平米，至2030年的600亿平方米，含公建，商办，综合服务空间等等，规范、集约的新模式，正在打开一个又一个物理空间潜在的共享服务输出。物业服务现金流稳定，确定性强，受到内外经济周期波动的影响较小，抗周期特征明显。在行业步入理性成长过程中，头部企业的外拓力度将加强。同时行业的稳健可持续发展也将深入。据统计，全国主要的24个一二线城市，物管覆盖率从2019年的78.8%上升至92.3%，增长60.2%。物业管理服务接近全覆盖。其中，品质化项目（物业费超过2元）总的市场份额（按照金额算）占比达到71%。从政策面，物业服务企业纳入当地疫情防控体系，鼓励有条件的地区按照政府向物业服务企业购买公共服务的方式，给予物业服务企业一定补偿。
美好城市、美好社区，美好生活，物业服务的多航道生态赋能，已经拉开帷幕。2022蓝筹物业百强峰会，将目光聚焦于物业行业发展。希望能够给行业的发展以助力。
