揭开后海天价四合院面纱（1）

鸦儿胡同，一处临湖的在建四合院，立起了超过6米高的巨大纯木建筑框架。这就是那座以1.1亿元成交的天价四合院

在建的四合院拒绝外人进入

日前，记者得到消息，后海附近一处四合院以1.1亿元天价完成了交易，而翻新院子总造价将是原售价的数倍。一座前所未有的豪宅将呈现在后海湖畔，这座在价格上前无古人的四合院究竟是谁的宅邸？内部是什么模样？数亿造价是否物有所值？

带着疑问和想像，记者踏上了对天价四合院的探访之旅，期望为这座神秘的北京顶级四合院揭开面纱。

后海某正在重新装修的四合院

1 地理位置

上楼观后海 出门会名邻

4月10日的北京后海、什刹海一带，春光明媚、草长莺飞，阳光下的湖面粼粼，湖畔鳞次栉比的四合院洋溢着浓郁的京韵。

根据资料，院子位置大致在后海北沿的鸦儿胡同。从银锭桥北出发，沿着紧贴后海的环湖路向西北行进十多分钟，路右边就是后海北沿的鸦儿胡同，但在鸦儿胡同内记者并没有找到掩盖在众多院落中的那处豪宅。

经四处打听，记者终于在一名从事翻建四合院工作的老师傅的指引下，找到了仍在蓝色围挡中紧张施工的院子。已经名花有主的天价四合院目前还在整体翻建过程中，尚未有门牌号，在区域开发中被开发商按开发顺序编为了“亥”，于是暂且称之为“亥四合院”。

院南面紧邻环湖路，大门正对后海，东侧为胡同口，西侧紧贴“中华宗教文化交流协会”所在的院落。附近居民告诉记者，该处院落所在地是区域景致最好的地段。“坐北朝南，向阳面水，以前就是大户人家的宅子，当初占地比现在还大，在院里的楼上几乎能看到整个后海。”住在附近的杨大爷语气中透着赞叹。

记者花十多分钟在四合院周边漫步一圈，发现确如附近居民所言。而沿亥四合院门前的环湖路再往西行不远，一一见到醇亲王府、国家宗教事务局和宋庆龄故居。

亥四合院真可谓占尽交通之便利、风景优美的地利。

后海四合院

2 内部规划

纯中式风格 超现代享受

后海北沿鸦儿胡同，有一处临湖的在建四合院，超过6米高的巨大纯木建筑框架已经立起来了。

四合院目前的建筑承建方万通筑屋公司，对在建的亥四合院内部的建筑设计情况，实行了严格的保护措施，谢绝外人入内，记者通过各种渠道最终了解到部分天价四合院内部规划装修细节。据知情人士透露，亥四合院采取中西结合的方式规划整体建筑，总建筑面积达3028.29平方米，按照国家有关政策要求，保留原来中式四合院建筑形式及风格，同时在使用功能上结合主人的生活需求规划了院落内各部的使用功能，除了起居室、卧室、厨房、卫生间等基本配置外，该四合院还将建面积不小的地下室以及游泳池，这是后海、什刹海一带新翻建的四合院中惟一有此配置的。

目前外部能够看到的木质建筑框架结构，是院子的正房和厢房，面积近千平方米，房间内部装饰主要为中国传统风格的雕花工艺，而外部装饰也将按原汁原味的老北京四合院建造。主体建筑完工后，未来院中还将栽种名贵植物。

整个四合院大概在今年年底完工。

后海四合院