尊敬的各位来宾大家好！首先请我允许代表《经济观察报》对各位参加今天的年会表示衷心的感谢和热烈的欢迎。中国蓝筹地产已经走过了11个年头，在这个平台上我们见证了中国房地产业的成长和变化，也得到了诸位的长期支持和厚爱，我们非常诊视这样一种互动关系，也期待各位企业能够以创新的勇气和智慧继续在房地产企业的新纪元中领跑。..【点击全文】
各位领导、嘉宾大家下午好！很高兴邀请大家一起来参加2014年第11届蓝筹地产年会。在过去11年我们见证了太多的中国房地产企业在中国蓝筹地产年会平台上发展壮大，从当年最早的第一届到后来500亿到今天到13年再到今年，更多的蓝筹企业飞速的发展让我们一起见证，同时我们也见证了我们企业有更多的丰富多彩运营的方式，从最初的单一住宅售卖到今天已经切入不同的房地产市场..【点击全文】
女士们、先生们大家下午好！首先祝贺第11届中国蓝筹地产年会的召开，借这个机会我想就当前经济走势与房地产业为题讲这么几个问题。 第一需求不足是当前经济运行中的主要矛盾。在今年年初的两会上，当有记者问到总理他上任以来最大的压力是什么，总理回答最大的压力就是经济下行的压力。..【点击全文】
他们给我出了一个命题作文，让我讲讲市场化。从十八届三中全会文件可以看出来，市场化是这次改革的根本，但是改革能进行到什么程度可能还是有争议，那么市场化基础条件是私有的 财权制，如果都是公有只能分配，公有和公有虽然能交换，但是无法和个人交换。所以只有当财权私有的时候才能在市场自由交换。公有制上也是有私有制，我们曾经叫股份公司是共同所有，承认是公有制的一种形式，前提是把公有制建立在财权私有的基础上，每个人私有财权放在一起就变成公有制了。..【点击全文】
第一点我们现在经济增长减速有各种各样的原因，有很多经济学家说有很多周期性的原因，但这里有很重要的结构性因素在这里，也就是说我们经济增长减速不是短期临时周期性的，有一部分是临时周期性的，但是有相当一部分原因是根本性的，结构性的。比如说第一个例子，出口，过去中国经济增长30几年，每年接近10%的增长，其中相当一块来自于我们出口增长，每年平均在20%-30%之间。..【点击全文】
首先我不是货币政策司，我是货币政策二司。现在给我出的题目是当前货币政策的几个热点问题，要谈货币政策首先肯定要谈经济形势，货币政策一个很重要的对象就是经济形势，它是根据经济形势对它的把脉才来研究制定实施货币政策。所以货币政策首先我们要把这个背景搞清楚。刚才黄教授对我们宏观经济形势做了分析，我是基本同意，我们当前形势处于目前的这样一个增长速度由原来高速回落到目前7.5左右的期间，这大家要有一个平常心接受它。..【点击全文】
我们对于整个市场看法是行到中年，房地产已经进入中年期，过去的高增长时代已经不在，从过去这么多年下来我们可以看到高增长的时期03年已经截至。03年是一个特别的时期，异常增长的时期，03年这个年份带给我们的是过去的高增长截至了。未来进入平稳增长。住房市场容量少了，关键是适龄购房人口高峰期已经过去了，人均住房面积已经非常高。在这些国家当中我们可以看到中国已..【点击全文】
前面大家都谈了很多，我还是用开发商自己的语言讲述老百姓自己的故事。我一直认为说地产有泡沫和拐点来临的不管是专家还是官员都认为是无知的，历史经验已经告诉我们一直中国房地产有泡沫或者拐点来临的企业不具备可持续发展能力。所谓今天的蓝筹这么多年下来大家还能在这里，这些企业都没有认为拐点真正的来临，也不认为中国房地产有泡沫，正因为没有认为泡沫和拐点来临所以蓝筹企业在这个过程中越做越强大。..【点击全文】
今天题目是新纪元，新活法，我也关注到蓝筹地产这么多年一直谈转型，每个企业有不同的做法。转型可能性是来自于对房地产认识的误区，今天谈的房地产，大家因为思维的原因有很多误区造成路越来越住宅，谈房地产只关注住宅，但是不只是住宅，随着经济发展，城市变化越来越表现为办公、酒店、甚至产业园等等这些东西，可能未来城市当中越来越多是这些东西..【点击全文】
