部分城市首套房房贷利率下限放宽
部分城市首套房房贷利率下限放宽
9月29日晚,人民银行、银保监会发布通知,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。据不完全统计,国家统计局70个大中城市房价指数数据中,至少有23个城市符合新政要求。
此次央行和银保监会再度对首套房贷率下限放宽,部分城市将达到或突破4%的首套房贷利率,可类比2014-2016年周期中房贷利率低至基准利率7折的水平。
23个城市均在今年发布了各类“救市”政策,涉及利率和首付比例下调、提高公积金贷款额度、进行购房补贴、松绑限购限售等多个方面。
新一轮利好政策发布后,后续房地产走向引发市场关注。
当地城市政府调整利率下限后,首套住房贷款利率会进一步下行。据推算,如果降低0.5个百分点,对于一笔100万元、25年的房贷,利息总额将减少超过8万元,每个月可少还约270元。
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
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