培育了近30家上市公司，还有不少准上市企业进入了各类资本市场的辅导名单，已然成为上市公司的摇篮，它充分利用产业聚集功能，采取“团购”措施，向政府争取到最优惠的政策。

《快公司观察》记者杨萍  深圳有很多产业园区，这些园区的面孔很好识别：一个标识牌，一个保安亭，几栋商业大厦。彼此间的区别是主打产业不同，或电子商务，或创意文化，或高新科技。

然而，走近深圳天安数码城，有点找不着北。视野所及处是商业大厦、邮局、银行、咖啡厅、麦当劳、肯德基、酒店、服装店、小饭馆等等，俨然一个大社区。

打造天安数码城的是天安数码城集团，集团总裁戴宏亮说，这就是天安数码城的特色，以城市运营的理念运营产业园区，在综合配套上营造完善的商业和生活环境。

30家上市公司

常见的情况是，打造一个新园区，在选址上通常会选择成熟商圈，综合考虑周边的配套设施。当然，所谓的成熟商圈和周边配套，关乎城市规划，是政府做的事。而这一切，天安数码城自己来营造。这就意味着，天安数码城要打造一个集商业、生活与一体的生态环境，所花费的时间、精力和资金比一般园区要多几倍，而且盈利周期更长。

尽管费时费力，但这个园区最引人注目的是，20年间培育了近30家上市公司，其中２０家仍留在园区发展，还有不少准上市企业进入了各类资本市场的辅导名单。业内人士公认，天安数码城已成为上市公司的“摇篮”。

从上世纪９０年代起，天安数码城园区就吸引了一大批优秀的高新技术企业。如中国内地最具规模与实力的专业电子连接器制造企业得润电子，开发低碳技术和集成行业标准的海川股份，被誉为“民族导航的基石”的凯立德，以及填补高频射频识别核心技术空白的先施科技。2007年，诺亚舟在国美纽约证券交易所上市。2010年5月，银之杰登陆创业板成功上市，成为创业板银行软件第一股。除了这些走向公共视线的明星企业，天安数码城内还隐藏了一批行业“隐形冠军”。

记者了解到，目前园区入驻企业的产业布局为：通讯、计算机设备制造产业占30%；软件、互联网、设计业占20%；金融、物流、会计师事务所等约为25%。

另外园区企业新锐化和网络化的趋势加强，新进驻企业呈现技术聚集化、规模集约化的特征。如，专注服装网络销售渠道开发的走秀网；致力于农产品网络批发中转的中农网；推出自有品牌Mreader的电子阅读器企业易万卷等企业。

这个园区到底具备了哪些基因，使其培育了如此多的优秀企业？

天安数码城最大的价值在于“聚集效应”和“资源优化”。 进驻某个城市后，该公司首先会斥巨资打造适合企业生产发展的硬件设施。同时，引进商业会所、餐饮、酒店、银行、风险投资公司、律师事务所、会计事务所、人才中介等。一边聚集大批高成长性企业，一边聚集企业发展涉及到的人力、物力、金融、信息、组织、政策等资源，以园区为平台和载体，让这些资源自行“发酵”，产生效益。

一个聪明的做法是，天安数码城充分利用产业聚集功能，采取“团购”措施，向政府争取到最优惠的政策。对入驻园区的企业，则不分规模大小，按照统一标准，将这些最优惠政策一揽子提供给企业。并成立专门机构，帮企业办理相关政策手续。

为企业发展提供高密度的智力资源、政策法规及一系列社会化服务，实际上，这种软环境外加齐全便利的硬件设施，促进了企业的加速孵化。

记者获悉，广东省首家专门为科技型企业提供服务的银行机构——平安银行深圳科技支行落户园区。园区内还有各类银行机构17家、风投机构2家、基金公司4家，知名评估、事务所等服务机构十多家等。

2008年，天安数码城牵头启动园区“企业发展战略联盟”，签订《企业发展战略联盟合作协议》，为签约企业提供商务考察、公共会议室优先优惠使用、物业优先优惠租购等系列服务，截至目前，共有30余家著名品牌企业加入。

此外，园区创业园大厦与福田区政府共同实施的“留学生创业计划”，为留学人员创造良好的创业环境。园区还开通“深港创新圈”公务直通巴士，服务于来往深港两地的专家、学者、研发和商务人员。

全国跑马圈地

天安数码城这种聚集效应和资源优化，最直接的影响是税源的增加。在园区内，拥有丰富的高质量技术资源，吸引大量风险资本的同时，还吸引政府的资助和补贴，技术成果很容易转化为生产力，进而增加税源。据悉，深圳天安数码城占地面积30万平方米，建筑面积90万平方米，园区产值逾450亿元，税收超过40亿元。

目前，该集团正将“深圳经验”快速复制，开始在全国跑马圈地。该集团正在珠江三角洲、长江三角洲、环渤海经济圈、成渝经济圈，建立天安数码城项目。目前，已经进驻的城市有深圳、广州、佛山、东莞、常州、江阴、重庆、天津，已经签约的城市包括北京、苏州和成都，上海和杭州还在洽谈中。

该集团总裁戴宏亮告诉本刊记者，天安数码城给自己的定位是“城市产业地产综合运营商”。 相比传统地产，产业地产由于兼顾更多，投入更大，回报期也更长。但该集团透露，公司现金流很好，目前不差钱。

虽然有传言称，国家有可能会对地产商进行收缩，但天安数码城并不担心，他们相信未来二三十年，整个政策导向及金融支持，都在倾向于城乡统筹、农村城市化，这个进程及其所带来的市场规模及发展空间巨大。在这种趋势下，天安数码城有待开发的市场也十分庞大。